[摘要] 买房方式如何选择，全款还是按揭哪个比较划算？
一、全款买房
卖房，不贷款，全额付款适用人群：保守型家庭
优点：1、没有贷款压力，生活质量可以得到保障.
缺点：1、供父母养老的投资性收入减少，若父母养老收入不高，需考虑未来父母养老问题*
2、夫妻双方公积金部分不能得到充分利用* 不卖房，公积金和商业组合贷款，4成首付 适合人群：预计将来双方收入会有明显增加的家庭
二、按揭买房
优点：1、保留父母的投资性房产，一定程度上保障了父母的晚年生活质量*2、充分利用了公积金贷款
缺点：1、贷款比例较重，会影响以后生活质量*2、并没有解决投资性房产租售比低的状况* 卖房，公积金贷款，6成首付
优点：1、虽然父母投资性房产已出售，但是结余可用于父母养老，且普通理财已经大大超过原来租房收入，不但不会影响父母晚年生活，反而还有大笔投资现金流来保证不时之需*2、充分利用了公积金贷款*
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