此前，市中心城区购房契税获100%契税奖励的新闻，经晚报报道后引起广发关注。14日上午，晚报记者采访获悉，契税奖励的窗口已经设立，截至当日已有45位购房市民办理了契税奖励。
契税奖励办理窗口
符合奖励条件的市民现在就可以前往办理啦！
14日上午，晚报记者来到了市房管局大楼地下一层房产交易中心看到，契税奖励的办理窗口已经开通，并有工作人员正在值班，但前来办理业务的市民比较少。
正在办理窗口值班的工作人员告诉记者：
契税奖励窗口于11月1日正式设立开通，截止目前，已有45位购房市民前来办理契税奖励。同时，她称有不少在井冈山经开区购房的市民前来咨询否符合契税奖励资格，但根据奖励的实施细则，明确适用范围为吉州区、青原区、庐陵新区，井冈山经开区并不在其中。
针对办理中存在的问题，该工作人员提醒说，前来办理前请仔细查看实施细则，备齐相关资料，不然会路上来回折腾，浪费时间。
其中，办理契税奖励业务是使用中国银行的银行卡对接的。此外，市民提出此次办理能否委托公办的问题，该工作人员称契税奖励是可以公办的。市民需要将委托书在公证处进行公证，并将委托人等相关事宜详细交代清楚，这样委托人便可以前来办理。
2016吉安中心城区楼盘分布
今年10月11日，市政府办公室印发市中心城区购房契税奖励实施细则
好消息！10月11日，市政府办公室印发市中心城区购房契税奖励实施细则。
奖励对象为：2016年1月1日至2016年12月31日期间，在吉安市中心城区购买新建商品住房且符合奖励条件的购房人，均可享受由市政府给予的契税奖励。
购买新建商品住房予以缴纳契税额100%的奖励。
那么
哪些购房人符合契税奖励申请条件？
又该如何办理申请？
今年4月份，我市下发了《关于印发吉安市化解房地产库存若干措施的通知》，涉及多项内容，其中提到了购房契税奖励的规定，受到许多购房者的关注。
记者了解到，目前购房契税的征收办法是：
购房契税征收办法
个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
据晚报记者了解， 购房合同备案后，即可申请缴纳契税。
购房者正在办理契税缴纳 2016年10月11日拍摄
也就是说
只要符合条件
购房者可以申请购房契税100%奖励
相当于
购房不用交契税！
记者注意到，该细则仅适用于市中心城区（指吉州区、青原区、庐陵新区）范围内的新建商品住房。奖励对象为2016年1月1日至2016年12月31日期间，在吉安市中心城区购买新建商品住房且符合奖励条件的购房人。
奖励条件
购房人申请契税奖励应符合下列条件：
1、在2016年1月1日至2016年12月31日期间购买新建商品住房，并在此期间办理了合同登记备案手续且在2017年12月31日前缴纳契税的购房人可以申请契税奖励。
2、契税奖励申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
3、购房人在2016年1月1日之前购房并已办理合同备案的，因各种原因在2016年1月1日之后重新签订或更改合同（含合同变更为配偶双方或一方、变更为未成年子女）并进行合同备案的购房行为不在本实施细则奖励范围。
4、已领取契税奖励的购房人原则上不能办理退房手续，如有特殊原因确需退房的，必须退回契税奖励款后才可办理退房手续。
奖励标准和方式
购买新建商品住房予以缴纳契税额100%的奖励，契税奖励采取“先征后奖”的方式，每套住房只能申请奖励一次。
兑现期限
购房者缴纳购房契税现场
办理契税奖励手续的截止时间为2017年12月31日，不办理，视为自动放弃契税奖励申请权利。
办理流程
步：申请人到房管部门“购房契税奖励窗口”填写《吉安市中心城区购房契税奖励审批表》（详见附件）。
第二步：申请人向房管部门申请兑现契税奖励，并提交下列材料：
1.吉安市中心城区购房契税奖励审批表；
2.已备案的商品房买卖合同复印件（提供原件比对）；
3、契税完税凭证原件及复印件；
4、购房人身份证复印件（提供原件比对）。
第三步：房管部门“购房契税奖励窗口”受理并核实申请人的申请，建立契税奖励兑现台账。
第四步：房管部门复核当事人是否符合契税奖励条件（含核实申请人的首次合同备案时间）；
第五步：房管部门审批；
第六步：房管部门兑现契税奖励，并在契税凭证上加盖“契税奖励已兑现”公章；
第七步：申请人到“购房契税奖励窗口”领取加盖“契税奖励已兑现”公章的契税完税凭证。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
