[摘要] 2018年度井冈山旅游地产和绿色生态地产高峰论坛今天在这里隆重举行，在此我对出席今天活动的各位嘉宾、各位朋友表示热烈的欢迎！
大众旅游时代，全域旅游成为国家战略，旅游业从单一景点景区模式向综合目的地统筹发展模式纵深转变。在这个背景下，假日旅游市场规模越来越大、发展空间越来越广阔、结构越来越复杂、影响也越来越深远，这就更需要加强假日旅游的组织管理、服务保障工作，促进假日旅游工作制度化、规范化、科学化和精细化，建立适应全域旅游时代的假日管理保障体系，确保实现假日旅游市场“安全、有序、优质、高效、文明”目标。“五一以及各个节假日，都是对旅游人的一次大考，我们要用汗水和热情为游客书写满意的答卷。”
互联网渗透房地产行业给房地产市场带来的机遇。 “互联网+”将成为房地产行业跨界与变革中的重要因素。“互联网+”“不仅把人与人连接起来，也要把人与服务，服务与设备连接起来”，利用互联网的工具作用，使得一切商业行为回归本质，回到以用户为导向的决策前提中来。这也将是井冈山旅游地产市场寻求突破的关键。
在互联网+房地产的大趋势之下，不少房地产企业已经用自己的行动证明了他们面对行业变革发展之下的决心，并且取得了令人侧目的成绩。
井冈山，是一块红色的土地；井冈山，是一个绿色的宝库。井冈山——革命山——旅游山——文化山，红色铁流融汇井冈山之后，井冈山的生命力得到了焕发，“星星之火”不仅燃遍了神州，也凝聚成不朽的井冈山革命精神。近年来，井冈山坚持“红色引领，绿色崛起”发展战略，围绕“红色最红、绿色最绿、脱贫”的目标，坚持“红色引领、绿色崛起”，紧扣旅游业发展转型升级，全力打好“红绿”两张牌，做好红色培训、休闲度假两篇文章，旅游基础设施不断完善，旅游市场覆盖面不断扩大，景区品牌影响力和知名度持续提升，井冈山旅游业呈现快速、有序、良性增长的发展态势，有效带动了井冈山经济社会发展。
井冈山按照“全民参与、全产业链融合、全地域打造”的理念，变“过客来了就走”为“常客来了就留”，全力推进全域旅游发展。大力实施“旅游+”行动计划，深入推进“1+4”特色经济发展，着力打造以旅游业为主导，以总部经济、休闲经济、会展经济和电商经济为补充的现代服务业。全力实施“茨坪+”行动计划，加快推进特色旅游小镇建设，重点推进以茨坪为中心，向梨坪、罗浮、拿山、厦坪、黄坳、龙市和茅坪等区域辐射，开发建设了井冈山国际山地自行车赛道等项目，全面启动了罗浮片区旅游综合开发，努力打造多元化旅游产品。同时，主动融入并引领井冈山、永新、遂川红色旅游一体化建设，加强与武功山、青原山合作，打造“大井冈旅游经济圈”。
全域旅游的核心在于旅游，而旅游的核心在于体验。要发展全域旅游，关键要素便在于要因地制宜，突出当地的特色和亮点，全面而贴心地服务好旅游者。文化旅游地产是地产的升级或者转型，是区别于商业地产、产业地产、住宅市场外的另一种存在形式。它的结合不单单是普通的传统文化与旅游文化的交融，另外它还可以理解为大众文化、现代文化、科技文化，只要是的文化都可以和旅游业相结合。现在旅游地产的复合趋势越来越明显，单靠着海滩、高山这样的自然资源构建一种城市地产的营建模式越来越不适应人们的需求，旅游地产越来越多地复合了旅游观光、商务休闲、养生养老等概念，涉及酒店、商业、运动、休闲、物业等多种形态的开发。因此，是否能够提供与之匹配的产品和配套是衡量旅游地产质素的重要指标，也是未来旅游地产的发展之道。
井冈山地产的走势是；从整个地产的形式来说，受国家政策的影响，整体房地产市场比较低靡，但是井冈山本身具备了不限购也不限贷的政策，这是井冈山旅游地产的一个优势；第二、目前大批的客源流入井冈山，而精神本身的土地资源、房产的产品资源是相对有限的，有限的资源和无限的客源相对比，井冈山的旅游地产发展是有前景的。综合以上两点，井冈山的房地产受整体房地产市场的影响相对较小，而房地产的复苏将会从受影响相对比较小的地方开始，且在中共十八大后，政府对文化旅游地产是持支持态度的，而井冈山主流就是做文化旅游地产，所以它依然会在国家和政府支持的范畴之内，并且涌入的资源是无限的，而本地资源是有限的，在这种情况之下，井冈山旅游地产价值的提升有很大空间。
主办方举办此次旅游度假地产高峰论坛，宗旨就是站在吉安市房地产的高度，解读文化旅游地产相关政策，引领房地产进入新的领域，以井冈山文化旅游地产发展为核心，打造吉安市文化旅游地产新标杆。站在井冈山城市建设的新高度，井冈山刚需与旅游度假客户并存问题，建议根据不同客户性质，建议从土地指数的高度调整井冈山房地产格局，适应市场该需求。
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