[摘要] 张伍生先生表示：我借助这次论坛的主题：【互联网+·红色文化·度假地产】绿色地产铸就品质生活，再一次预祝活动的圆满成功，谢谢大家。
旅游度假地产是房地产的新业态，是旅游与房地产两者的融合，近年来，在旅游与房地产及相关行业的共同努力下，旅游度假地产发挥了集旅游休闲度假居住置业为一体的功能，成为了住房消费的增长点。但同时也存在缺少整体的规划设计和专业指导，定位和概念比较模糊，项目类同化严重，居住和使用配套不健全。旅游度假地产应该从规划、定位、模式、内容等方面加以重视，并顺势而为，借势发展，促进旅游和地产更好地融合。
旅游，是“仓廪足”之后的“远足消费”，它要求人离开家门、离开自己的城市或国度去远足，从这个层面上说，是人和文化的异地展示。但是，文化＋旅游＝文化旅游？
文化在旅游中的重要性，已经无需论证，旅游界早就喊出了“文化是旅游的灵魂”的口号。这不是说纯粹的自然风光魅力不再，而是说随着视野的日渐开阔，游客对旅游质量的要求越来越高，在领略一地的奇观胜景之后，更希望了解当地独特的民俗文化、宗教文化、饮食文化、节庆文化，甚至想和当地居民原汁原味的生活状态做一次亲密的接触。
于是，文化旅游项目投资热潮频现，更有些地方开始炒作名人和争夺故里，将古镇古村圈起来供人参观，殊不知对待文化遗产的态度，不应是猎奇、听故事，而是真正尊重它的文化和历史。
旅游是经济性很强的文化事业，又是文化性很强的经济事业。文化的内涵决定着旅游产品的价值和品位，是支撑旅游业可持续发展的核心资源。旅游是文化的载体，通过旅游寓教于乐，寓教于游，将灿烂文化广为弘扬、代代相传。只有紧紧抓住文化和旅游的内在联系，才能形成旅游与文化的双赢，才能成为真正的文化旅游。
房地产是国民经济支柱产业，但是房地产建筑也是能源消耗较大的行业，目前，我国建筑物资的消耗占全部物资消耗总量的15%左右，建筑能耗占人类全部能耗的28%。在人类日常生活中和生活活动中，建筑行业对生态、环境的影响，包括污染是非常巨大的，甚至超过汽车对环境的污染。所以，我相信今天的活动，将对我市绿色环保行动起到巨大的推动作用。
井冈山森林覆盖率达到86%以上，环境优美，空气清新，每立方厘米空气中含负氧离子数超过80000个，被誉为“天然氧吧”。由此，红色革命史与绿色生态形成了独特的吸引力。它既是中国政府力推的爱国主义教育和革命传统教育的基地，更是生态、农业观光和休闲旅游的重要目的地。
2004年，中央号召发展红色旅游以来，当地政府根据红色旅游发展规划纲要的要求，充分发挥“红色吸引人、精神感染人、绿色留住人”的红色旅游战略，不断创新红色旅游产品，完善景区基础设施，强化旅游行业管理，拓展旅游客源市场，以红色旅游为龙头的第三产业带动当地经济社会的发展。
如何利用“井冈山”效应，也是吉安市委、市政府的战略布局。根据统计，吉安市全境都是中央苏区范围，至今仍保留了红色遗存980多处。为进一步提升红色旅游辐射力和带动力，在地域上以井冈山红色旅游区为中心，吉安市将井冈山与周边的永新县、遂川县的红色旅游进行一体化发展模式，以此有效推动吉安全域的旅游业发展。十八大以来，井冈山借以创建国家全域旅游示范区为契机，全力做好文章，不断丰富旅游产品体系，以旅游为主导把与乡村、农业、文化、体育和扶贫进行多产业的深度联动，全力推进“大井冈旅游经济圈”。
吉安市委、市政府力推的“全景吉安市、全域旅游”战略获得成效。根据2016年的统计显示，全市接待游客6436万人次，实现旅游总收入568亿元。
红色旅游与绿色生态优势，让吉安市的城市影响力持续扩大。
今年3月16日，中共中央国务院印发了国家新型城镇化规划，其中第18章节标题是推动新型城市建设，特别推出将生态文明理念全面融入城市发展，构建绿色生活方式的消费模式，严格控制高能耗、高排放行业的发展，实施绿色建筑行动的计划，完善绿色建筑标准以及认证体系，扩大强制执行的范围，加快具有建筑节能改造，大力发展绿色建材，强力推行建筑工业化。我市也出台了相应的财政支持政策，鼓励房地产开发商建设绿色建筑，引导消费者购买绿色住宅。所谓绿色建筑的“绿色”，并不是指一般意义上的绿色，绿化或者屋顶绿化，而是对环境无害，充分运用环境、自然资源，并且在不破坏环境的基本生态平衡下建造房子，又可成为可持续发展的地产，生态地产、节能环保地产等。
近年来，绿色地产热度有增无减，成为房地产开发行业新型发展方向。事实上，井冈山很多开发企业都越来越关注绿色开发的领域，在座的很多房地产公司在这方面下了很大功夫。如今，购房者注重生活品质的同时，也越来越注重生活的健康，对绿色要求越来越高，开发商要在建筑中尽可能满足各方面绿色需求，这恰恰是井冈山楼市升级换代的一个契机。
2018年是近五年来房地产市场的一年，市场已经到了一个峰值，我非常看好井冈山的发展，但同时要开发商要保持清醒的头脑，时刻关注市场情况，做好产品，迎接2018下半年。
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