央行发布2018年第二季度中国货币政策执行报告(下称《报告》)，指出2018 年上半年，商品房销售面积增速继续放缓，但销售额增速提高，70 个大中城市房价环比、同比涨幅扩大，房地产开发投资增速回落，房地产贷款增速基本持平。
具体的来看，截至6 月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为35.8 万亿元，同比增长20.4%，增速较3月末高0.1 个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的比重为27.7%。
其中，个人的住房贷款余额为23.8 万亿元，同比增长18.6%，增速较3月末低1.4个百分点;住房开发贷款余额为6.7 万亿元，同比增长34.2%，增速较3月末高3 个百分点;地产开发贷款余额为1.5万亿元，同比增长7.1%，增速较3 月末高4.9 个百分点。
报告指出，下一阶段，中国人民银行将围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务，创新和完善金融宏观调控，保持政策的连续性和稳定性，提高政策的前瞻性、灵活性、有效性。稳健的货币政策要保持中性、松紧适度，把好货币供给的总闸门，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，根据形势变化预调微调，注重稳定和引导预期，强化政策统筹协调，为供给侧结构性改革和高质量发展营造适宜的货币金融环境。
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