[摘要] 在楼市一片悲观论调之下，地产一哥的财报数据格外引人注目。10月25日晚，万科发布三季报显示，1-9月份实现营业收入1760.22亿元，同比增长50.32%；实现净利润139.85亿元，同比增长26.09%。与此同时，万科也开启买买买模式，三季度拿地近500亿元
10月25日晚，万科发布的三季报显示，1-9月份实现营业收入1760.22亿元，同比增长50.32%；实现净利润139.85亿元，同比增长26.09%。
与此同时，万科也开启了买买买模式，三季度拿地近500亿元，相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。
万科近期的一些“反常”举动究竟是幌子还是抄底呢？
前三季度净利润139.8亿元
万科10月25日晚间公告称，第三季度实现营收700.5 亿元，同比增长 48.1%；实现归属于上市公司股东净利润48.6 亿元，同比增长 28.3%。房地产业务实现结算面积579.2万平方米，贡献营业收入669.3 亿元，同比分别增长 51.2%和 49.7%。
1-9 月，集团累计实现营收1760.2 亿元，同比增长 50.3%；实现归属于上市公司股东的净利润139.8亿元，同比增长26.1%。其中，房地产业务实现结算面积1280.6 万平方米，贡献营收1675.6 亿元，同比分别增长32.5%和52.0%。
与此同时，万科买买买的步伐却没有停下来。
据数据显示，按照权益金额计算，万科三季度合计拿地金额接近500亿元，达到458.7亿元，相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。
值得一提的是，自今年以来，土地市场成交价格及溢价率持续下行，整体降温趋势持续。8日，中指研究院发布的数据显示，2018年前三季度，300个城市各类用地成交楼面均价2220元/平方米，同比下跌8.2%。
各大房企拿地态度普遍趋于谨慎。统计显示，2018年1-9月，受监测的20家主要品牌房企共拿地2.2亿平方米，同比下降20.9%；累计拿地金额9534亿元，同比下降27.8%。据统计，2018年前三季度，300城共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。
万科三季度业绩报告显示，截至三季度末，公司存货账面价值为7078.93亿元，创历史新高。
从周转能力看，公司存货周转天数比之二季度有所减少，上半年存货周转天数为1601.42天，创历史新高，而到三季度，这个数额有所回落，为1534.96天。
所以，你还认为万科真的“活不下去”了吗？
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