买房是人生中的一件大事！
辛辛苦苦一辈子
终于有了自己的房子了
可是交了房款
楼盘却停工了
房子交不了
也备不了案
甚至连房开老板都跑路了
遇到这种事就悲剧了……
最近，就有购房者碰到了这样的倒霉事！
昨天，吉安汇丰·御园售楼部门口，
突发业主维权事件，
多名业主高举横幅，
大喊“还我房子”，
在论坛倾诉自己的遭遇：
网友附图：
1、现场图
2.合同文件：
随后，不少网友通过天眼查晒出了开发商情况：
负债总额高达13.2亿元！
据了解，这不是该楼盘业主次维权了，2015年起，业主们就通过各种方式网上发文、政府请愿等求援未果：
对于所购房屋已经成为烂尾楼，开发商无法交房的，购房者有权选择解除房屋买卖合同，解除房屋买卖合同之后，购房者还可以根据人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。
此时，购房者与开发商之间的关系，将会由买卖关系变为普通的债权债务关系。若最后开发商宣布破产，其资产被法院拍卖，一般情况有抵押权利的机构如银行具备优先偿还权，而由买卖关系转为普通债权债务关系没有优先受偿的权利，此时对“购房者”更为不利。因此，即便“购房者”打赢了官司，也面临着“执行难”的问题。
若购房者不选择解除房屋买卖合同，对于采用按揭的方式购买房屋的购房者来说，依然须按时偿还银行按揭款。
如何才能避免买到烂尾楼呢？
首先，购房者在选择商品房时应选择有实力、信誉好的开发商，不要盲信开发商许以的高回报、高利润，警惕高风险。
其次，在买房时要审查开发商“五证二书”，其中“五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》；“二书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
最后，尽可能选择现房或者准现房。
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