[摘要] 城南核心区滨水地区控规CZD-04、CZD-06地块（地块编号 DDA2018036） ，位于井冈山中大道以东、吉祥路以南、空地以西、规划路以北，位于庐陵人文谷附近。该地块将于 12月7日拍卖，起拍价约2.12亿。
城南核心区滨水地区控规CZD-04、CZD-06地块（地块编号 DDA2018036） ，位于井冈山中大道以东、吉祥路以南、空地以西、规划路以北，位于庐陵人文谷附近。该地块将于 12月7日拍卖，起拍价约2.12亿。
地块详情：
地块编号 DDA2018036 出让方式 拍卖 地块名称 城南核心区滨水地区控规CZD-04、CZD-06地块 报价方式 按单价 地块位置 城南核心区滨水地区控规CZD-04、CZD-06地块;位于井冈山中大道以东、吉祥路以南、空地以西、规划路以北 审核方式 资格后审 地块面积 159.6195亩 竞买保证金 10000万元 土地用途 CZD-04地块为文化旅游产业的商业用地，CZD-06地块为二类居住用地 起始价 133万元/亩 出让年限 住宅用地70年、商业用地40年 加价幅度 1万元/亩 容积率(FAR) FAR≤1.77 保证金到账截止时间 2018-12-06 16:00 建筑密度（D） D≤31.69% 拍卖开始时间 2018-12-07 10:00 绿地率(GAR) GAR≥26% 依法依规需要说明宗地的其他情况 一、总用地面积为106413㎡，其中CZD-04地块40192㎡（含井冈山大道绿化带2174㎡），CZD-06地块55437㎡；高压走廊用地6099㎡，规划路4685㎡。CZD-04地块：容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；CZD-06地块：容积率≤1.6，建筑密度≤26%，绿地率≥30%。该地块内城市道路、高压线走廊用地和井冈山大道绿化带用地，市国土部门不核发不动产权证书，其产权和使用权归政府所有；且城市道路、高压线走廊用地和井冈山大道绿化带用地不纳入建设用地容积率、建筑密度和绿地率等指标核算范围。项目用地复核验收时，各项规划技术指标需分地块核算。因系统录入原因，本地块公告、须知中规划技术指标与规划条件不符的，以规划条件为准。具体规划建设及要求详见《吉市建规业字【2018】29号》及规划条件补充说明。二、为进一步做大做强城南文化旅游产业，培育与庐陵老街业态相融合的文化旅游新模式、新业态、新品牌，设置以下出让条件：1、竞买申请条件及要求①、竞买人具有从事文化旅游产业运营（以营业执照为准）和房地产开发资质，注册资本金不少于1亿元人民币；具有8家以上经文化或民政部门批准的非营利性文化组织或机构。②、竞买人具有文化主管部门颁发的经营性演艺资格证的文化演艺公司，以及旅游行业主管部门颁发的旅游营业资质证的旅行社机构，同时具有自我投资自我经营管理的文化旅游景点、演艺剧场、“众创空间”平台。本须知中有关竞买申请条件及要求与上述条款约定不符的，以上述条款约定为准。2、竞得人须无偿提供300个公共停车位给庐陵新区管委会，且产权归庐陵新区管委会。3、项目中的文化旅游商业物业销售实行量化控制，文化旅游商业物业销售面积为文化旅游商业总计容面积的35%，其余65%由竞得人自持经营。4、庐陵新区管委会对竞得入选人是否符合上述出让条件第1条竞买申请条件及要求的条款进行审核，签订成交确认书时，竞得入选人须提供庐陵新区管委会的审核意见，未提供或经审核不符合要求的，不予签订成交确认书，竞买保证金不予退还。三、竞买保证金转作土地出让合同定金，若竞买保证金高于成交价款的20%，土地出让合同定金按照成交价款的20%确定。四、境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳，余款自竞得土地之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的，以本条款约定为准
地块大致位置：
?增“量”控“价”！江西省房地产会议透露了什么信息？
?今年，房价是不是还会再降一降？ 抱歉，不会。
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