[摘要] 建面约95-157㎡江景墅邸 多数人仰望，少数人拥有 与城市繁华为邻，拥一席墅邸 鉴证私属优雅的矜贵人生 倾城风姿，恭候君藏！ 置业热线：400-890-0000转823435
和前几年相似，随着新春年底的临近，很多购房者都在期待着房价有所下降，甚至是不少所谓的业内人士也纷纷表示房价一定会降。然而房价真的会降么？
发表这样看法的人，只能说明他们真的没看懂当前的国情。如果你还在天真的以为房价会下跌的话，那么也只能说你“tooyoungtoosimple”。
那房价为何不会大跌呢，看完这些或许就明白了。
原因一、现有“房奴”不允许降价
无论在什么地方，没有那家开放商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。想想看，在这样的情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都难。
对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。无论多么艰难，都会去努力争取的。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着一颗有房才有家的观念。
不管是炒股还是买房，中国人都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。虽然目前来看不少楼盘销售情况一般，那是因为很多有买房意向的人都在观望，但显然只要哪天房价开始再往上走，很多被压抑的购房需求就会集中释放，从而导致房价又出现新一轮的暴涨之势。
近十年来，房地产以及发展成为我国的名列前茅大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长作出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。只要房地长一倒下，后续的负面影响可想而知。
目前买房子的人很多是刚需，但高昂的房价往往令年轻人望“房”兴叹。“不能安居乐业，怎么能够安心工作，怎么在事业上有成？”直白点说，开发商买地的钱是银行的，老百姓买房的钱也是银行的，相当于把银行绑架了，楼市一旦崩盘存在很大风险。同时，房价会影响到各行各业的发展，例如零售业，“商业地产租金高了，零售业也活不下去。”
大家可以回想一下，你候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
目前买房子的人很多是刚需，但高昂的房价往往令年轻人望“房”兴叹。“不能安居乐业，怎么能够安心工作，怎么在事业上有成？”直白点说，开发商买地的钱是银行的，老百姓买房的钱也是银行的，相当于把银行绑架了，楼市一旦崩盘存在很大风险。同时，房价会影响到各行各业的发展，例如零售业，“商业地产租金高了，零售业也活不下去。”
对大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭，在加上今年股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。
在如今这种房产调控比较严厉的大环境下，还是能看到不少日光盘新闻出现。吃瓜群众认为这是炒作，其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。说白了，一般刚需能买的房子，投资客怎会不跟风。
即使经过改革开放30多年发展，我国的城镇化水平相对发达国家来讲，还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，只是各个城市之间有所差异罢了，但并不影响最终的结果。
举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。
今年以来，虽然整体市场貌似出现一定的下行，但其实和其它行业相比，房地产市场热度依然较高。此前有一项调查结果显示，当被问到“您预计明年房价走势如何”时，54%的人会认为房价会上涨；认为房价走势平稳的占38.0%；认为未来三年房价会下降的仅占8.0%。
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