[摘要] 近日，国家信息中心信息化和产业发展部研究报告曾提出：在宏观经济下行压力加大和争端加剧的大背景下，预计房地产有关政策微调的概率增大。自从7月23号的会议之后，房地产市场迅速进入“冰点”，从8月份开始，中国商品房销售额和销售面积当年累计同比增速连续3个月收窄；
近日，国家信息中心信息化和产业发展部研究报告曾提出：在宏观经济下行压力加大和争端加剧的大背景下，预计房地产有关政策微调的概率增大。
自从7月23号的会议之后，房地产市场迅速进入“冰点”，从8月份开始，中国商品房销售额和销售面积当年累计同比增速连续3个月收窄；而从单月数据来看，自9月份开始，商品房销售面积已经出现连续3个月同比下跌。
一方面是销售面积的急剧下降，一方面是网络上“上涨派”和“下跌派”的针锋相对，国信部的这个报告会不会成为打破平衡和冰点，将房地产市场还原到火热状态的催化剂？或者说是成为拯救房价的“救世主”？
首先给大家明晰一个概念，房子也是一种商品，任何的商品都不会脱离市场经济，市场经济的主导就是刚需，没有刚需者的支撑，再高的房价都是泡沫；而判断一个国家房地产的未来走向就是来考察这个国家的刚需者的实际情况。
有些人总喜欢拿1991年的日本的房地产泡沫破灭来对比中国，实际上当年的日本房产泡沫时期的房地产市场和中国完全没有可比性，那时的日本人可以说是陷入了全民炒房热潮中，谁要说房价不涨那么他就是“异教徒”，炒房疯狂到这种情况，房产泡沫能不出现吗？
总的来说，目前中国还是存在很多有理性的人，他们一直不看好房价，并且现在我国仍存在众多的刚需者，这也就说明了我国的房地产市场是基本健康的。
基本健康的市场是不允许房价出现“大起大落”的，所以国信部报告提出的“政策微调概率增大”，只是一种保证房价不会出现“大落”的保险措施而已，至于想把它看做房价大涨的杠杆，那是不可能的，未来房价会以稳定为主！
随后国信部再报告后面提出：“房住不炒”和“租购并举”的基本基调不会改变。这也更印证了作者的猜测。
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