[摘要] 今天上午，尽管外面气温很低，但安福却掀起了一波土拍热潮！安福武功山5宗地今日齐拍！
今天终于体会到——冬天到了
太冷冷冷冷冷冷冷了！
好想去这个地方泡温泉啊！
武功山温泉山庄
想多了！
不过，今天这几块地的拍卖跟这里有关！
今天上午，尽管外面气温很低，但安福却掀起了一波土拍热潮！安福武功山5宗地今日齐拍！
拍卖公告
拍卖结果：5宗地成交4宗！除安福县泰山乡袁家社边拆建区商业街地块未成交外，其他4宗地均成交。
4宗地成交记录
一
安福县武功山温泉山庄（二期）扩建项目地块
该地块位于安福县泰山乡，为旅游设施用地，地块面积28306.34平方米，起拍价1427万元，成交价1431万元，竞得人为安福县绿泰房地产开发有限公司。
现场实景图
该地块开发要求：
⑴该地块建筑色彩风格应与景区环境和现有建筑协调统一，扩建项目建筑退让距离按设计规范标准执行。停车场按建筑计容面积每100㎡不低于0.8个机动车泊位标准配置。
⑵老温泉山庄改建项目（一期）和温泉山庄（二期）扩建项目属整体项目。土地竞得人须将温泉山庄（二期）扩建项目与老温泉山庄改建项目（一期）相衔接，确保整体项目风格统一，整体协调、同步开发，同步建设。
⑶拍卖地块主要规划用于建设温泉民宿、旅游公寓等旅游接待用地。鉴于该地块当中东北角范围涉及江西武功山嵘源国际温泉度假村地热采矿裂隙延伸位置，该范围功能布局为绿地和广场用地。该地块已编制好初步设计方案（设计费用约10万元），土地竞得人在土地成交后15日内一次性将设计费缴交安福武功山景区管委会。地块规划温泉民宿占地约4.8亩，旅游公寓占地约 37.66亩。扩建项目民宿必须确保温泉水入户，温泉水资源由土地竞得人自行协调处理，费用由竞得人承担。
二
安福县武功山游客中心西面商业街地块商业金融用地
该地块位于安福县泰山乡，为商业金融用地，占地面积17488.74平方米，起拍价1049万元，成交价1052万元。竞得人为吉安市旅游投资发展有限公司。
现场实景图
1、因该宗地规划含购物休闲、商务金融、餐饮服务、娱乐文化等项目，为便于开发建设和监管，土地竞得人竞得该地块后须在安福县成立具有旅游综合体开发经营管理的公司进行开发建设（竞得人在竞买申请前务必到安福县工商部门咨询成立公司的有关事宜）。
2、开发要求：⑴该地块主要用于建设打造兼具购物、餐饮、美食、娱乐、文化等为一体的综合商业街。建筑色彩风格应与景区环境和现有建筑协调统一，建筑退让快速通道、天祥路、元标路不少于10米，建筑南面退让铜溪安置房不少于6米。地下停车场必须按建筑设计规范要求设计建设,停车场按建筑计容面积每100㎡不低于0.8个机动车泊位标准配置，土地竞得人必须严格按该宗地《规划设计条件》要求开发建设。⑵地块主要规划用途为购物休闲、商务金融、餐饮服务、娱乐文化。
三
安福县武功山米源冲民宿项目（一）地块
该地块位于安福县泰山乡，面积21299.01平方米，为休疗养用地，起拍价479万元，成交价972万元，竞得人为刘伟力。
地块详情
四
安福县武功山米源冲民宿项目（二）地块
该地块位于安福县泰山乡，地块面积19971.43平方米，作为休疗养用地，起拍价449万元，成交价1094万元，竞得人为欧阳秋宏。
开发要求：
⑴该地块建筑色彩风格应与景区环境和现有建筑协调统一，建筑退让进米源冲道路不少于5米。进米源冲主路由土地竞得人按景区规划并经审批通过后建设施工，道路总宽度控制在6-10米，同时对地块南面河道按景观要求予以加固修复；项目中规划布局建设占地面积不低于2000平方米3星级以上的特色主题酒店，酒店客房不少于120间；其余土地用于建设高档生态民宿，建设标准参照5A级景区标准。
⑵该地块武功山景区管委会已委托杭州聚源建筑设计有限公司编制了规划设计方案，土地竞得人在土地成交后15日内须一次性缴交50万元前期设计费用给杭州聚源建筑设计有限公司，并与杭州聚源建筑设计有限公司延续履行该项目的规划设计合同。土地竞得人在竞得土地30日内对已编制的初步设计方案基础上进行修改完善，完善后的规划设计方案、施工图、建筑平面图及外观效果图按要求报相关主管部门及景区管委会审批同意后方可施工。
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