[摘要] 起拍价1580万元/亩！曾经，这块天价地块拍卖消息刷爆朋友圈！终于，2019年1月4日上午，阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块迎来公开拍卖！该地块面积3.3773亩，起拍总价约5336万元，地价约合23700元/㎡！用于商务金融用地。结果因无人报价而流拍！这也成为吉安2019年首批流拍的土地！
起拍价1580万元/亩！
曾经，这块天价地块拍卖消息刷爆朋友圈！
终于，2019年1月4日上午，阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块迎来公开拍卖！该地块面积3.3773亩，起拍总价约5336万元，地价约合23700元/㎡！用于商务金融用地。
结果因无人报价而流拍！
这也成为吉安2019年首批流拍的土地！
（地块位置）
阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块（地块编号DDA2018043）东至文山步行街、南至阳明东路、西至私房、北至私房，目前主要承租人为望江楼大酒店和江西乐语通讯公司门面。
1.阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块土地使用权与地上建筑物（阳明路电信大楼）及其资产整体拍卖出让，土地出让面积为2251.48平方米，房屋建筑面积为9268.85平方米(地上建筑物及其资产处置价款4500万元，不计入竞价范围)。
2、阳明路电信大楼已整体出租，承租人分别为易丁根和江西乐语通讯设备有限公司（以下简称江西乐语），租约分别到2020年6月30日和2019年4月30日到期。为此，竞拍成功后，竞得人需承接中国电信集团有限公司吉安分公司（以下简称吉安电信公司）分别与易丁根及江西乐语签订的阳明路电信大楼租赁合同中出租方应承担的除以下租金约定以外的全部权利和义务：自交付土地和地上建筑物之日起至2020年6月30日易丁根租用的房产租金105万元/年归竞得人所有，自交付土地和地上建筑物之日起至2019年4月30日江西乐语租用的门面租金35万元/年归吉安电信公司所有。
（宗地图）
（租赁合同）
（资产清单）
3、为保障中心城区电信服务能力，竞得人须同意一楼北边电信营业厅（现江西乐语租用，门头招牌为VIVO，面积约146.94平方米，以实测为准）及一楼三间门面（现易丁根租用，门头招牌分别为金伯利钻石、苹果零首付，面积约323.83平方米，以实测为准）现有租约到期后，在同等条件下吉安电信公司享有优先租赁权。
4、地上建筑物及其资产处置价款4500万元在拍卖成交之日起30日内缴入吉安电信公司指定的帐户。竞得人须每日按地上建筑物及其资产处置价款的万分之五向吉安电信公司缴纳违约金。吉安电信公司在竞得人付清土地出让价款和地上建筑物及其资产处置价款及有关费用（包括但不仅限于违约金、土地出让价款等）之日起30日内完成地上建筑物及其资产移交，并协助竞得人办理产权过户手续，产权过户的相关税、费由竞得人承担。
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