[摘要] 【趣味知识】为什么国外的房子产权是永久的,而我们就只有70年?专家道出实情
在中国,我们买房子都是有一定的使用年限的,有一栋房子并不代表这栋房子永远都属于我们,一般来说,我们只有70年左右的使用权。
而国外有很多房子却都是能够祖传的,一住就是好几百年,这到底是为什么呢?为什么国外的房子产权是的,而我们就只有70年?专家道出实情。
专家说,国外买房不会被限制使用房子的年限,看上去特别的好,但实际上有一个令人特别头疼的问题——税收。
美国有一种事叫做财产税,也就是说,有房子的人都一定是要交财产税的,并且金额不小
他们能够长久的使用房子,是因为他们需要大量的财产税,所以很多美国人都舍不得买房子,而一买了就能够的使用
在我们中国是没有财产税的,买了房子之后是不需要再重新交税,这么想一想,是不是划算多了?
在中国,无论是什么样类型的房子,除了物业费等一些应该交的管理费用之外,是不需要再承担其他费用的
而美国每年都要交付财产税,并且比例特别大。如果是一百平方米的房子,一年就得缴纳6000美元左右的税费
如果把这些钱放到中国,完全可以在外面租一套豪华型的房子了。
这样一来,外国人缴纳30年左右的财产税,如果我们在中国买一套房子
所以说,如果美国人要买一套房子,负担会特别的大,这也是为什么美国的年轻人都不喜欢买房子租房的原因。
他们大多数的房型都是小别墅,日本人买房子的时候也享受的是的产权
并且不像美国一样需要负担很多的费用,这么看来在日本买房子也是有一定的优势的。
总的来说,由于不同国家的制度是不一样的,所以出现了房子年限不同
但我们也不要羡慕别人了,毕竟每一样事物它都有两面性,看上去特别好
说不定他们之后还有一系列更多我们不知道的复杂手续
每天要交的税收或是其他费用,也不一定比我们买一套房少了。
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