[摘要] 【地块交易】惊呆！由88万/亩起拍飙到244万/亩！城南这块地竟然翻2.77倍成交！
翻了近3倍！
1.1亿元成交！
又一批拆迁户过了个欢乐年！
2019年2月1日，吉安市城南吉州大道以东、澄碧花园以西(禾河大道路堤结合改造新村安置房）地块（地块编号DDA2019002）成功拍卖。
DDA2019002地块面积45.399亩，起拍价88万元/亩，成交价244万元/亩，折合总价约为11077万元，竞得人为彭永乐,刘惠芳（根据天眼查资料显示，竞得人为吉安乐成实业股东）。
该地块位于吉州大道以东，规划路以南，澄碧花园西路以西，澄碧花园南路以北，容积率1.0＜FAR≤2.4，二类居住用地。
该地块为安置房用地，设置以下出让条件：
土地竞得人必须按照庐陵新区管委会提供的规划建筑布局和户型设计方案，建设不少于558套安置房，安置房建筑面积不少于66756㎡（以测绘结果为准）。其中户型面积130㎡的216套及以上、户型面积120㎡的216套及以上、户型面积80㎡的126套及以上（以测绘结果为准），100%由庐陵新区管委会回购，回购价分别为：安置房3750元/㎡、地下室（含人防）2000元/㎡、架空层1500元/㎡；并同步无偿配建用地面积为6500㎡，且首层建筑占地面积为2120㎡的菜市场；按总建筑面积的3‰无偿配建小区物业管理用房，无偿配建建筑面积不少于800㎡的社区管理用房以及小区市政道路、管线管网、园林绿化、非机动车停泊、充电设施等。配建的菜市场、社区管理用房建成后，产权均无偿移交给庐陵新区。
根据庐陵新区管委会设计规划要求，该小区为吉安市庐陵风华新村安置小区，由4栋安置房（18层——24层）和1栋2层商业组成。其中5#商业楼一层为菜市场，二层为社区服务和物业管理办公场所。
现场照片
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