[摘要] 买房子与去超市买菜不同，房子价值很高，一不留神，丢掉的不是几元几十元，很可能白白损失几万元。房地产在我国发展已经有了几十年之久，开发张永远是房地产的主角，芸芸购房者也只是楼市的匆匆过客，今天你买了一套房子，总不会明天继续买房子吧，个人而言没有那么实力更没有那么多精力。我们来说说买房交房、收房的话题：
买房子与去超市买菜不同，房子价值很高，一不留神，丢掉的不是几元几十元，很可能白白损失几万元。房地产在我国发展已经有了几十年之久，开发张永远是房地产的主角，芸芸购房者也只是楼市的匆匆过客，今天你买了一套房子，总不会明天继续买房子吧，个人而言没有那么实力更没有那么多精力。所谓术业有专攻，经常钻研房地产的开发商早已摸清楚了房产行业的套路和章法，购房者在开发商面前显得过于单薄。
问题就出现在这里，在买房过程中，有很多很多的问题和麻烦事儿需要面对和解决（后边一一列数，今天只说其一。）可能很多买房子的人连交钱怎么交都不知道，只得跟着开发商的指挥棒转，至于会不会被耍那的看运气了，运气好的话就成功买套房子，运气不好的话吃亏的最终也是买房者。我们来说说买房交房、收房的话题：交房就是“交钱领钥匙”？这3步“次序弄反”，房子等于没收！
一般来说，如果是新手买房，估计十有八九会选择购买期房，喜新厌旧不无道理，新房子什么都是崭新的，想要什么样子的布置和设计全靠自己，二手房与新房比起来差距往往就在这里。不过买新房问题恰恰出在这里，新房也被称之为期房，购买期房的时候看不见摸不着的，要等个两三年才能拿到房子，所以在这两三年里出现什么变数都有可能，交房子的时候就是交钱领钥匙吗？不对，有重要的3步要做
步：切记不要一去就签合同、签协议。在交房的时候，开发商会把现场布置得特别漂亮喜人，气氛烘托的很热烈，但是买房者想要看到房子的话，还需要经过签订交房协议这一关，什么意思呢？就是签订协议（协议的内容基本可以概括为“房子没问题，买房者签收了”。）很多不明真相的购房者看到别人签字，自己也就跟着签了，毕竟经过了漫长的等待之后，终于要拿到房子了，谁都高兴。
殊不知，这是开发商的一个“小心眼”，试问房子有没有问题都不知道，怎么能随随便便就签字画押了呢。一旦签字之后，白纸黑字留在那里，就算房子有再大的问题，因为买房者已经“签收了，表明收房时是没问题的。”会出现一堆麻烦事儿，能不能解决掉还是个问题。所以小编劝导买房者：要坚持先看房、先验房，最后次签订交房协议。
第二步：检查房屋基本信息，检查是否符合规定标准。在顺利通过了关的考验之后，买房者就来到了第二关：验房，怎么验房呢，记住几个要点“对照合同标准、对照国家标准、对照建筑标准。”来检查房子是否合格，一般地，验房点包括“检查房屋手续，确定房屋面积，检查房屋结构，清点房屋基本设备，核实物业情况。”只要以上这些点基本符合标准要求，那么房子基本就有了保障。当然了，如果你心思细腻的话，可以去卫生间做个防水试验，以备不时之需，说不定有意外的惊喜呢。
第三步，当所有的事情都检查合格之后，再交钱签协议。根据正规的交房手续和步骤，往往与开发商设定的步骤是截然相反的，等到以上的两步全部按照标准走完之后，作为买房者才可以放心地与开发商签订交房的各项协议，才能正常达成最终的买卖活动。（买房知识，买房无忧。）
新房交房时，开发商最不希望你做这3件事，越早知道越好！看得出的是，在交房过程中，最重要的是交房的流程和工作次序问题，只有认准了这个核心点，才能抓住交房的关键环节，才不至于吃亏。买房路上有我陪你，了解更多买房知识，欢迎关注我吧！
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