【土地交易】还没卖完竟又拿地！近五千万夺得吉安14.9亩住宅地，楼面价2392元/㎡

今天下午三点三十四，天祥南路以西C2-05（原祥瑞金属）地块，以报价4753.24万元被吉安县德隆房地产开发有限公司成功竞得！折合楼面价2392元/㎡，溢价率156.48%。

成交详情

该地块位于原吉安市祥瑞金属材料有限公司地块，东至天祥南路，南至原晶钻食品，西至海上水库，北至原九天钢构；地块起拍价：1853.24万元，地块面积：14.9亩（约9933.33平方米），为商业，住宅用地。

地块详情：

1. 地块编号：DDE2019009；

2. 地块位置：天祥南路以西C2-05（原祥瑞金属）；

3. 地块四至范围：东至天祥南路，南至原晶钻食品，现已出让给区医院，西至海上水库，北至原九天钢构，嫌开发商为祥和水岸小区；

4. 出让面积：14.9亩；

5. 土地权属来源批复文件：9953㎡（存量祥瑞）；

6. 土地估价报告备案：

7. 土地用途：商业、住宅用地；

8. 规划容积率：1.0≤FAR≤2.0；

9. 规划建筑密度：D≤22%

10. 绿地率：G≥30%

用地要求：

1. 用地北面应留出不低于15米绿廊；

2. 用地西面临水系应留出不低于12米宽的绿廊；

3. 绿廊为开放式公共空间；不得用围墙进行围合；

4. 用地临天祥南路可适当设置商业建筑，建筑层数不得高于3层，但必须按商住分离进行设置。

2005年5月，吉安市祥瑞金属材料有限公司以挂牌出让的方式取得该地块，作为工业用地。

2019年2月26日该公司发布公告，3月18日以挂牌方式进行出让。