[摘要] 【吉安第一季度土拍汇总】揽金21.2亿!吉安19年一季度土拍火热收官,总计成交93宗！
2019年季度已经结束，吉安的土地市场成交情况如何呢？
2019年土地成交情况分析：
据房天下-吉安楼市统计，2019年吉安市季度共出让土地166宗，成交用地93宗。
住宅用地10宗，成交面积37973.7㎡
（约合56.96亩）；
商业用地12宗，成交面积293400.34㎡（约合440.10亩）；
商住用地30宗，成交面积599051.233㎡（约合898.57亩）；
工业用地41宗，成交面积7868698.37㎡（约合11803.04亩）。
总成交面积共18580910.98㎡（约合27871.36亩）， 成交总金额达21.2亿元。
井冈山经济技术开发区以4823.73万元拿下68.4亩商住用地，打响了2019季度土拍“战争”。随之而来的，是各开发商的大打“出手”。
新干县成交土地较多，其中有15宗为工业用地，12宗为小面积的商住用地；
排名第二的为井冈山经济技术开发区，工业用地占据较多——9宗，平均成交面积达34340㎡；
吉安市位居第三，共成交9宗。令小编印象最深的还属高铁新区五指峰项目那块土地了，成交价2.05亿元，但它并不是季度的楼王。
一月份成交金额以9.51亿元排在手首位，是二三月总成交额的八倍，其中就有季度的楼王。应那句话，“小地块容易出地王”!
【DDA2018041-1】青原区平安路以东、水运二路以南、青原大道以西、水运一路以北地块以186万元/亩，拿下125883平方米的商住用地，合计总价约3.51亿元。
从图中可以看出，越来越多开发商的目光都聚集在商住用地。准确的抓住了购房者的需求，如今买房不仅看地段，还看周边配套。也导致住宅用地逐渐减少。
俗话说的好先下手为强，但一月份抢的也太多了吧。光是工业用地就占据了一大半的面积。这让二、三月份下手的开发商犯难了，目前土地越来越稀缺，要想选择一个好的地理位置，还是很重要的。
2019年1-3月成金额分别为：
吉安市【DDA2018041-1 】青原区平安路以东、水运二路以南、青原大道以西、水运一路以北地块 ，楼面价1192.30元/㎡，成交金额约3.15亿元；
新干县【DDH2019013】新干县263退城进园二期一宗国有建设使用地使用权，楼面价3045.13元/㎡，成交金额约4.95亿元；
吉安市【DDA2019006】高铁站前新区控规玉带河水系以东，前进大道以西，广场南路以北地块，楼面价471.49元/㎡，成交金额约2.05亿元。
2018年季度土地成交情况：
2018年季度共出让土地170宗，成交用地131宗，成交面积1980359.54㎡，成交金额46.13亿元
2019年与2018年季度宗数环比下降29%；成交面积环比下降29%；成交金额环比下降59.95%。
2019年季度吉安各县区土地交易市场回落，如此大量土地流拍，环比下降，值得深思。
由此可见，在经历了一轮狂热的市场过后，随着越来越多企业的入驻，开发商拿地更加慎重。不少开发商已把目光从市中心移向城西高铁新区，未来的房产市场或许会看向高铁新区。
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