[摘要] 【土拍播报】新纪录！3.3亿元！吉安又一限价地高价成交！毛坯限价6500元/㎡！
土拍重磅来袭！
历时近2！
限价地块3.3亿元成交！
楼面价达2485元/㎡！
刷新该区域新纪录！
今天上午，峡江县土拍风云再起，位于新县城一宗商住地块引来众多开发商争抢！拍卖详情请往下看！
限价地块——峡江县DDI2019002地块，位于峡江县玉笥路以东、元阳路及南洋商住楼以南，地块面积65040.07㎡（97.55亩），起始价2.6亿元。
上午9:30，拍卖开始，经过近两的激烈拼杀，最终被共青城云宝投资管理合伙企业（有限合伙）,江西永康置业有限公司以总价3.33亿元成功竞得！溢价率达28%，地块单价达341万元/亩，楼面价高达2485元/㎡！再次刷新峡江县新纪录！
地块土地用途为居住用地(兼商业)，容积率(FAR)1.0≤FAR≤2.06，建筑密度（D）≤28%，绿地率(GAR)≥30%。出让年限为居住用地70年、商业用地40年。
依法依规需要说明宗地的其他情况
1、批复中峡府字[2019]27号文件执行
2、其他未尽事宜按照《峡江县拟出让地块规划设计条件通知书》（2019）1号
该地块采取“限房价、竞地价”网上公开拍卖方式出让，住宅均价（毛坯）上限6500元/㎡。另外该地块出让不设底价，出价高者得之！
该地块位于峡江县人民医院正对面，西侧主干道玉笥大道直通新县城，东侧为密集住宅区及105省道沿线商圈，且地块东南角即可步行街！该地块也是老县城通往新县城的必经之地，地段绝佳！
该地块毛坯限价6500元/㎡，拿地楼面价即达2500元/㎡，加上建筑成本+融资成本+营销成本，如此限价开发商怎么赚钱？不妨假设，上装修！小编也认为有望成为峡江县新县城家装修项目！
目前峡江县新县城主要在售楼盘较少，住宅毛坯价格约4900—6000元/㎡，目前在售店面价格约10000——20000元/㎡。老县城主要在售楼盘有峡江碧桂园，毛坯价格均价约5200元/㎡，精装价格约6300元/㎡！
进入2019年上半年，吉安提前掀起一轮又一轮土拍热潮！
去年6月6日，江西碧桂园地产有限公司以1.38亿元成功竞得峡江县老县城一宗70.4亩居住用地，成交楼面价约1470元/㎡，成为去年峡江县的地王！对比今天，3.33亿元拿下97.55亩商住地，楼面价2485元/㎡，短短一年不到，土拍价格翻番！
吉安房价也将接受时间考验，犹如剥茧抽丝，未来即见分晓！！
或许，未来吉安，打败你的不是价格，而是犹豫、贪婪和恐惧。
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