[摘要] 近日财政部发布《关于下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金预算的通知》其中37个省市2019年棚改套数共计285.29万套较2018年588万套的计划改造套数减少近51%远远低于预期已然算是腰斩。
众所 在这一轮的房价上涨大潮当中棚改无疑是其中的主要因素。就连在政策严控之下的2018楼市寒冬年更是超额完成了棚改任务这也就说明棚改依旧是楼市强有力的支撑点之一。但是财政部近日的一则通知彻底打破了这一“支撑点”楼市或将同样迎来“腰斩”
近日财政部发布《关于下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金预算的通知》其中37个省市2019年棚改套数共计285.29万套较2018年588万套的计划改造套数减少近51%远远低于预期已然算是腰斩。
那么2019年“棚改”的突然腰斩释放楼市什么信号
首先在此前的棚改货币化政策当中受益的莫过于三四线城市同样也造成了三四线城市的房价大幅上涨。此时棚改的腰斩也就意味着曾经利好三四线楼市的政策已经一去不复返。
再加上自从楼市降温以来炒房团的大量资金流出三四线以及这些城市本身的经济基本面并不足以支撑目前的高房价未来的三四线楼市“一地鸡毛”或将成为现实。
因为在这份棚改通知当中31省棚改量出现下跌跌幅在50%以上的达15个山东、河南、贵州、湖南等几个棚改大省同比跌幅更是超过70%这已 过“腰斩”的范畴了。
其次对于棚改的突然腰斩业内的表述是“前期棚改开工量较大的省出现阶段性回调符合客观规律和市场预期”。但是真的符合规律和预期吗答案大家都知道。
这句话我们反过来理解就是这些省份的楼市正在面临一个无法逃避的问题——无人接盘。此前由于棚改的利好而导致房价以我们无法理解的速度上涨如今是否就意味着房价可以突然的腰斩呢
最后棚改的大幅减弱虽然主要影响的是三四线楼市但是中国的整体楼市三四线占据了大半部分这也就意味着2019年的楼市恐将面临更大的下行压力而应对这一“压力”的方式“抢人大战”似乎就成为了的方式。
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