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解密小高层的价值点|一字之差PK的不只是高度

吉安房天下  2019-08-19 15:02

[摘要] 从传统住宅到别墅、洋房、高层、小高层……品类愈来愈丰富,舒适度和性价比成为购房者重点考虑的两大标准.于是,越来越多的人选择了小高层.今天小编化身房产分析师,给大家聊一聊高层与小高层的区别点!一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、 多层、中高层、高层和超高层。我国

解密小高层的价值点|一字之差PK的不只是高度

解密小高层的价值点|一字之差PK的不只是高度

流连城市许久,看惯了霓虹喧闹,偶尔也会感觉厌倦。您是否想要一处居所,既有城市的繁荣,又有闹中取静的闲淡。

呼吸之间,都是对生活满满的期待。在选择住房方面,人们的需求在不断改变。

从传统住宅到别墅、洋房、高层、小高层……品类愈来愈丰富,舒适度和性价比成为购房者重点考虑的两大标准.

于是,越来越多的人选择了小高层.

今天小编化身房产分析师,给大家聊一聊高层与小高层的区别点!

解密小高层的价值点|一字之差PK的不只是高度

一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、 多层、中高层、高层和超高层。

我国《民用建筑设计通则》规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅。

解密小高层的价值点|一字之差PK的不只是高度

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高层|

高层建筑由于其特殊性,具有迥异于普通建筑的特点。

高层建筑通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。

垂直交通是高层建筑的一大特点,

由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,

因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具。

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小高层 |

小高层在建筑结构上与高层并无太大差异,

都是以建筑质量较好的现浇楼板施工,

小高层具有间距大、通风好、采光条件优越。

小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,

如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,

空气质量、景观质量一般优于高层。

且小高层在垂直交通上相较于高层更加便利快捷;

安全性能也较好,当面临停电或者火灾地震的自然灾害时,

因为楼层并不是超高层,因此逃生更有利。

解密小高层的价值点|一字之差PK的不只是高度

解密小高层的价值点|一字之差PK的不只是高度

当然不止这些

公摊面积

高层PK小高层

谁说身处繁华之地的生活就要被拥挤

小高层社区更少的居住人群

可享受更高的人均资源使用率

例如社区人均使用率

公共设施使用率等远离等待妥协

远离拥挤闭塞享受闲适与美好

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楼间距

高层PK小高层

充足的阳光和空气很重要

相对于高层住宅

小高层能充分发挥住宅布局的优点

楼间距更宽阔

能够保证充足的采光和通风

清风肆意游曳,温暖阳光流淌满屋

解密小高层的价值点|一字之差PK的不只是高度

性价比

高层PK小高层

比起别墅的隔绝私密

小高层始终和社交结合在一起

让人和人之间交流不会断裂

比起高层的密集和拥挤

小高层不用面对拥挤的电梯

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空间构造

高层PK小高层 

采用壁式结构

桩基牢固稳定

室内承重墙少

便于重新布局装修室内空间

解密小高层的价值点|一字之差PK的不只是高度

小高层的魅力

远比你想象得多一点

恰到好处的邻里社交

没有居住的孤独感

小高层有相对适宜公共场地

既能享受园区美景品味生活

又有自己的独立空间

闹静之间自由切换

拥有小高层

生活与众不同

质造繁华里的尺度生活

成就品质人居体验

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建面约106-124㎡通透金装小高层

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