[摘要] 土拍预告|2亿!吉安市区新添公寓地块&井冈山新添98亩精装用地,与碧桂园肩并肩
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昨日,井冈山市出让一块65042.9㎡商住用地
该地块于9月17日上午08:00挂牌开始;
9月27日16:00挂牌截止;
9月27日16:04限时竞价开始
井冈山市红星城区第二农贸市场旁地块地块(地块编号DDF2019007)是一块65042.9㎡(97.56亩)商住用地,竞拍起价15610万元,挂牌开始时间为9月17日08:00。
△地块详情
该地块位于井冈山市红星城区第二农贸市场旁地块;土地用途:商住用地;地块面积65042.9㎡(97.56亩),容积率(FAR)1.5<FAR≤1.8,建筑密度(D)≤35,绿地率(GAR)≥35%。
依法依规需要说明宗地的其他情况
△地块红线图
△宗地图
△实景图
△规划条件图
△出让复批图
△地块位置示意图
该地块位于井冈山市新中医院旁,周边多个成熟小区,井冈山中学、井冈民俗馆、酒店等配套齐全,风景秀美,发展潜力非常大!该地块住宅楼面价1300元/㎡,容积率1.8,加上限高35米,后期建设为小高层,舒适度还是很好的。
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8月22日!青原区放出一块24.885亩商业设施用地!!
该地块于8月22日上午08:00公告开始;9月11日开始竞拍!
△地块详情
1、该宗地设置以下出让条件:(1)竞得人须按青原区政府或其指定部门提供的该地块安置房(服务型公寓)位置、户型、套数、面积进行规划及建筑方案设计。(2)由青原区政府或其指定部门有偿回购地块内安置房(服务型公寓)322套、建筑面积17829.14㎡(每套建筑面积约55.37㎡,户型均为一室一厅一卫),回购价为3800元/㎡(含税综合单价),建筑面积以实测为准。在规划及建筑设计方案通过市规委会审定后30日内,由青原区政府或其指定部门优先选购安置房(服务型公寓)。(3)竞得人在全部安置房封顶后才能申请地块内商品房预售许可证,不得在建设过程中将所涉需回购的安置房进行抵押。(4)竞得人在建设安置房时应按商品房建房标准组织施工,安置房需无偿接通水、电以及广电、电信、移动等网络,安装入户防盗门、智能对讲设备和铝合金窗等。在交付安置房时需按照规划条件等要求配建好小区绿化、给排水、市政道路等附属设施。安置房经验收合格并取得商品房质量保证书后交付使用。竞得人负责办理安置房不动产权证书并承担相关费用(除业主个人承担部分外)。(5)自动工之日起24个月内交付安置房源,交付按16元/㎡.月×未交付安置房面积×月份向青原区政府缴纳过渡费(不足一个月按一个月支付)。(6)竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与青原区政府或其指定部门签订《项目建设和回购协议书》,安置房回购款支付方式等详见该协议书,并且在签订《项目建设和回购协议书》后7日内缴纳安置房回购总价款5%的建设履约保证金(不计取利息)至青原区指定财政帐户,地下室土方工程完成时返还回购总价款2%,桩基工程完成时返还回购总价款3%。(7)人防设施(含安置房部分)按照国家有关规定配套建设。(8)配建安置房部分建设过程中的行政事业性收费和政府性基金全免,服务性收费减半收取;商品房部分按规定缴纳规费和经营性收费。
2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金,合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书(格式文本)中与本条款不符的,以本条款约定为准。3、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准。
△地块位置示意图
△地块红线图
△宗地图
△实景图
△相关文件
△回购协议书
△楼层平面户型图
△总平面图
1#为24F服务型公寓,1F-3F为商业;2#为24F服务型公寓,其中1F-21F全部户型为回购所用;3#为24F服务型公寓,其中15F-20F为回购所用,并配建一栋1层公厕、垃圾站。
△主要技术经济指标
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