[摘要] 2大公示，青原区又一精装房即将入市！吉州区城南又出新项目，疑似毛坯交付！
吉安的楼市大半年来都没什么变化，在今年下半年，终于要有一批新盘进入楼市了！9月10日，吉安市政府又发布了两条批后公示，吉州区和青原区各有一个，这预示着又要有2个新楼盘入市了！
下面来看看这两个新晋“小鲜肉”吧！
咱们先看青原区！
瑞德佳苑
位于青原区的这个项目，项目名称为：瑞德佳苑即金鑫未来城，在吉安也开发了多个项目（如：金鑫未来港5296元/平方米[青原区]金鑫未来港0套在售商业综合体等）。
建设单位：吉安市飞鑫房地产开发有限公司
项目名称：瑞德佳苑（金鑫未来城）
建设地址：河东滨江新区和气西路以东，茨坪路以南，和气路以西，赣江大道以北。
总建筑面积：143562.2㎡（其中：不计容41239.57㎡、计容面积102322.63㎡）
总用地面积：44489㎡
容积率：≤2.3
建筑密度：≤17.61
绿地率：≥30.1%
△项目平面图
△项目效果图
△项目1#立面图
△项目1#剖面图
该地块于2018年11月28日竞价成功，成交总价近2亿
含部分安置房，并且除安置房外，商品房要求按精装交付。
△项目详情回顾
△项目地块位置
这块地的位置不错，也是继蓝光地块之后，滨江新区第二个要求精装房地块！参考周边毛坯房聚仁雅苑
聚仁雅苑7100元/平方米3.91分吉安青原区和谐路与行政路交汇处400-176-0760 转 8828856800元/㎡和滨江幸福家园等楼盘7400元/㎡的均价，预计精装售价会在8500元以上；不仅如此，周边配套也是让人眼红，已经开业的瑞德广场、百米之隔的思源学校和十三中、还有井然有序的交通路网等等，可以说硬件还是非常不错的！
鑫乐泉风华新村
该项目位于吉州区城南方向，项目体量不大，只有4栋住宅，还包含部分安置房。
△项目批后公示
建设单位：江西鑫乐泉置业有限公司
项目名称：鑫乐泉风华新村
建设地址：吉州区大道以东、澄碧花园以西、澄碧花园南路以北
总建筑面积：98902.9㎡（其中：地上74337.9㎡、地下24565.0㎡）
总用地面积：30226㎡
建筑层数：24F(1号楼18F，2-4号楼24F、5号楼2F)
容积率：2.4
建筑密度：19.14%
绿地率：30%
配套规划：项目范围内规划一2层净菜市场
△项目平面图
△项目效果
△项目1#立面图
该地块成交于2019年2月1日，成交总价1.1亿。要求建设不少于558套安置房，安置房建筑面积不少于66756㎡。在此次土拍中，未对项目的交付标准做出明确规定，但是鉴于项目体量和含有500余套安置房，应该是做毛坯交付的可能性更大！
△项目红线图
△项目大致区位
从地图上看，该项目处于城南边缘区域，靠近吉安县，但在配套上还行，教育配套是有小学和中学，距离城南天虹也不过二三公里，交通也比较方便，吉祥路、吉州区大道等都是城市主干道。但要等吉安县个吉州区城南的商圈延伸到这里也还需要一些时间，不过吉泰走廊经济建设带来两地区商圈融合是大势所趋，所以，未来还是值得期待的。
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