【周刊】本周吉安市区共备案274套，预售352套，土地成交金额12335.78万元（9.9-9.15

8月首套房贷平均利率上涨

融360大数据研究院监测数据显示，8月，首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新规规定的利率下限。

数据显示，首套房方面，17城市房贷利率水平8月有所上涨，与6月、7月相比，房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现出上升的态势。

8月，沈阳地区首套房的房贷利率涨幅，为23BP；济南地区在6月下调房贷利率后一直保持平稳，近期各家银行进行了一轮集中上调，带来了济南地区环比上涨18BP的涨幅；除此之外，南昌、昆明、南宁3个城市8月涨幅也在10BP以上。

多家银行房贷利率将面临上调

大数据研究院监测的35个城市共533家银行分（支）行中，除停贷银行外，目前共有19家银行首套房利率水平仍低于4.85%，116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%。根据央行规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%）。

这意味着房贷新规实施后，这些银行都必须上调自己的房贷利率水平，进而会带来部分城市房贷利率水平的进一步上涨。从目前数据看，上海、厦门和天津的整体房贷利率水平也低于新规下限，也将面临上调。

此外，大数据研究院分析师李万赋认为，近期,央行降低存款准备金率，将带来银行融资成本的下降。但不管是降准措施，还是LPR新报价机制的推出，最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率。政策层面明确提到不把房地产作为短期经济刺激的手段，而且监管层对资金围堵力度之大，违规检查之严的程度远超以往。短期来看，这轮举措主要是为了降低实体企业的融资成本，房贷利率下降的可能性不大。

一、！吉安市中心城区旧城区控制详情规划，看看有你家小区吗？（内附详细规划图）

为贯彻中央关于“城市双修”（生态修复、城市修补）的精神，优化片区城市功能、完善配套设施、改善交通条件、美化片区生态环境、突出片区控制引导”等促进片区功能完善提升与发展的目标。

9月初12日，吉安市人民政府公布了吉安市中心城区旧城区控制性详细规划（韶山西路至吉福路）。致力于把该片区建设成为具有地方特色的充满商业活力、现代宜居、生态低碳的城市片区该规划区域位于北至韶山西路，南至吉福路，西至君华大道，东至吉州大道。总用地面积252.77公顷（约3791.55亩）。

二、 吉安市出台座立体停车位收费标准出台

位于吉州区鹭洲东路与井冈山大道十字路口的鹭洲东路立体停车场，是我市新建的座全自动机械智能化操作的立体停车场。根据《吉安市中心城区机动车停放服务收费管理规定》，市发展改革委经过充分慎重考虑了企业运营成本和群众承受能力，以及周边停车资源的情况。将鹭洲东路立体停车场停车收费标准确定为：1内3元，每超过1加收1元，24内不超过18元。对固定停放的月租车辆，按360元/月/辆的标准收取。另外，为鼓励新能源汽车的发展，对新能源汽车停车收费，按上述类型收费标准的50%收取。

另外，对从事公益服务的车辆、执行任务的军、警、消防、救护、救灾抢险、市政设施维护维修、殡葬车辆，以及残疾人专用机动车，免收停车服务费。

由于智能化停车场在我市还是新生事物，此前没有相关的运营成本情况可以参照，因此该收费标准为试行标准，试行期一年，一年后根据停车场运营情况，再予以核定正式收费标准。