[摘要] 【周刊】吉安土地成交近9亿;共拿预售457套,5.8万方商品房可供购房者选择(9.23-9.29)
本周较上周比,成交套数明显下降。
吉州区成交365套,环比增长66.6%,成交面积
39218㎡,环比增长31.5%;
青原区成交130套,环比下降-15.5%,成交面积15189㎡,环比增长9.5%;
井开区成交26套,同比下降-23.5%,成交面积2694㎡,环比下降-25.4%。
本周成交为吉安县,成交70套,成交面积7739.72㎡;
其次是遂川县,成交55套,成交面积6794.41㎡;
永新县排第三,成交29套,成交面积3414.69㎡
本周吉安市竞价成功土地共8宗。
万安县3宗,遂川县2宗,新干县1宗,吉安县2宗。
24280.2平方米(约36.42亩)商服、住宅用地,竞拍起价8000万元,11轮加价,最终被江西力锦房地产开发有限公司以总价8200万拿下,楼面价约1650元/㎡。
☞遂川县一宗10200.71平方米 商服用地于9月27日 10:04:47以220万元/亩,总价3373万元 被吉安喜晟房地产开发有限公司2 成功竞得,
本周商品房备案总数369套,备案总面积44814.85㎡。备案套数排名前三:融创天城·融公馆、江山里江山里6600元/平方米3.85分青原区科教路与梅林路交汇处0796-8815888、德隆世纪城,分别为47套、33套、32套。
本周吉安市共获批预售证书5张,预售总套数457套,预售总面积58682.61㎡。
本周楼盘来电量多的区域:吉州区;
吉州区电榜;
青原区位列第二;
永新县位居第三。
其中,来电量咨询来庐陵东方,其次是庐陵新城。
泰和碧桂园泰和碧桂园9200元/平方米4.12分泰和县龙江新区0796-5575555(精装),推出高层9#,28F,84套;户型:105㎡(三房 )143㎡(四房) ;均价:8300元/㎡。
9月28日 融钜·上尚城融钜·上尚城8200元/平方米3.99分吉安县二七路与振华路交汇处(庐陵学校旁)400-176-0760 转 893530
位于吉安县庐陵学校旁的融钜·上尚城融钜·上尚城8200元/平方米3.99分吉安县二七路与振华路交汇处(庐陵学校旁)400-176-0760 转 893530(毛坯),推出高层10# ;户型:143㎡(四房);均价:6500元/m²
9月28日 金岸文山中心金岸文山中心8500元/平方米3.99分井冈山大道二期以东,吉福路以南(曼哈顿东区以北)400-176-0760 转 876171
位于吉州区井冈山大道旁的金岸文山中心金岸文山中心8500元/平方米3.99分井冈山大道二期以东,吉福路以南(曼哈顿东区以北)400-176-0760 转 876171(毛坯),推出高层5#,75套 ;户型:127㎡(三房)179㎡(四房);均价:8500元/m²。
9月28日 盛世豪庭
位于吉安县井开区深圳大道北侧的盛世豪庭(毛坯),推出高层2#6#,;户型:122-138㎡27㎡(三房/四房);均价:5800元/m²。
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中国央行的报告显示,预计未来三个月,居民将再次依赖房价上涨,减少购房。
刚刚,央行发布了《2019年城镇居民存款调查报告》。在这份报告中,央行调查了2万多名居民。未来,调查结果显示,“下一季度房价”,25.8%认为会“上涨”,52.7%认为“基本持平”,10.5%认为会“下跌”。
居民“不允许”这样做。下一季度,25.8%的居民预期“上涨”,52.7%的居民预期“基本持平”,10.5%的居民预期下“跌”,11.0%的居民预期“看不到”。
只看上面的数据,但是你看不出会发生什么,但是如果你拿另一组数据进行比较,你就知道上面的结果是什么。在上个季度的调查中,认为自己会上涨的人比数为27.4%,看涨美元的人数继续下降,25.8%是自去年以来的平均水平。
这些数据实际上与房地产开发有着很大的关系。在房地产上涨时期,更多的人也看好房价,而在房地产稳定时期,更多的人不看好房价。相反,这种心理预期也会影响房价的变化。例如,当每个人都看好房价时,更多的人会做出积极的应对策略,他们会提前看房买房,这将促使房地产处于积极的趋势。当人们的心理预期房价稳定或下跌时,他们不会提高购房预期,也不会买房。目前,市场交易量很少,自然不会上涨。
从房地产预期的角度来看,数据显示由央行报告显示,人民对房地产和房价的预期正朝着“平滑”的方向发展,这是符合住房和non-speculation大基调,这也将促进房价继续稳定在2019年发展。
2019年9月12日吉安市政府官网公布了新村小学扩建规划图,继青原区十三中之后,吉州区新村小学也在规划扩建了!这次扩建不仅增加了建筑面积,用地面积也有所增加!
二、2019年度新增建设用地计划下达吉安市
近日,省自然资源厅下达我市2019年度新增建设用地计划11400亩。按地类划分,农用地10260亩(含耕地5130亩),未利用地1140亩;按区域划分,市本级1800亩,青原区400亩,永丰县、新干县、峡江县各600亩,吉州区、安福县各700亩,泰和县、吉水县、井冈山市各800亩,万安县、永新县、遂川县、吉安县各900亩。
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