[摘要] 房产税
虽然房产税还没有出台，但大家都翘首以盼，希望能早点出来。房产税无疑是楼市调控的一个猛剂，无论出台的目的是不是为了调控楼市，只要对炒房客起到限制性作用，购房者们都会很开心。
房产税什么时候才会落地？
房产税于2012年开始试点推行，从去年开始被广大人民熟知议论，而有关房产税消息就在今年4月份，国家表态要加快出台房产税，所以大家对什么时候出台房产税都很关心，为什么呢？原因很简单，一旦地产税出台之后，购房者迫于对成本的压力，可能会选择抛售房产，不再进入楼市炒房了。这样一来，对刚需购房者就能买到性价比高的房子了。
到现在为止大家也就听说要加快立法进度，却一直都没说具体什么时候。但从现在楼市来看，房产税的到底什么时候出台已经不那么重要了，因为楼市已经慢慢进入住房不炒时代了。
房产税的出台会降房价吗？
我们先来思考一个问题，房产税出台的目的是什么？按照现在楼市调控的目的来说，既然要出台了，自然不会对房价有太大影响，毕竟楼市追求的是稳定。
那么，房产税无疑会加重炒房客的负担，到那时炒房客可能会想办法把房产税的负担增加到购房者身上，那么就会起反效果，房价上涨，“误伤刚需”。
究竟会误伤刚需还是伤害到炒房客，到时候见分晓，但是无疑，房产税一落实，3类人要坐不住了。
一、炒房客
前面也分析了，出台政策后，可能会出现两种结果。要么抛售房子，要么是房价上涨，增加购房者压力。
但在炒房客看来，房产税既然还没有出台，说明难度较大，这几年很难出台，所以他们也不会着急抛售；其次，即使出台了，一些炒房客也会承受这份负担，因为在他们看来房子依然会。以为炒房客就说到：我有16套房，还怕交不起税吗？
二、投资者
对于普通投资者来说，可能也会有影响，那个时候他们会卖掉多余的房子，转向其他行业投资，促进其他行业的发展。
对于投资的人来说，他们会减少自己对房产的投资，为房子回归居住属性减少难度。但是其实，对于投资者来说，利益自是最重要的，如果征收力度不大，他们自然也不会受到什么影响，即使现在楼市调控这么严厉，投资者也依然不少，因为他们坚信房产投资有未来。
三、购房者
如果有些人想从刚需转换成改善，购买人生的第二套房，如果房产税从第二套房开始征收，那小钱也会变成大钱，无疑是增加这类购房者的负担。就好比贷款的规定，二套房会比首套房高是一个道理，到那时候想买二套房的人可能就会减少。
不过，这一切还只是猜想，我们不知道房产税征收目标和标准，也不知道什么时候开始征收，随意现在很多人还不急着买房和抛售房产。
但不要你要知道的是，现在楼市变了。如果你是炒房客和投资的人，需要准确做出对未来市场的判断；如果你是普通购房者，需要多关注吉安楼市，了解吉安楼市的动向，看准时机，该出手时就出手。
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