[摘要] 来势汹汹！吉安10月出让36宗地，出让金额超27.6亿元！
送九迎十，截止10月8号，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统显示，吉安市10月将出让土地约1435.57亩，共36宗。
9月土拍：先锋村委会以1321万元/亩拿下三次流拍地块；井大旁新增一服务型公寓
据统计，9月吉安市共成功竞价22宗地，总出让面积近786.7亩，成交总价约3.5亿。包含吉安市5宗，井冈山经济技术开发区、遂川县、万安县各3宗，吉安县、吉水县、永丰县各2宗、安福县、新干县各1宗。
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9月土拍回顾
9月11日 城北新区控规C03地块阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块
吉州区白塘街道先锋村委会以成交价1321万元/亩，总成交价4461.41万元竞得3.3773亩商务金融用地。
9月11日 青原区河东经济开发区西南角地块控规G1（原雷家村）地块
以206万元/亩，总价5126.31万元 被罗永发3，廖学知，王悦平收入囊中。
从规划中得知，该地块含部分安置房。
9月23日 DDM2019016地块
江西力锦房地产开发有限公司以成交总价8200万元拿下36.42亩该地块，成交楼面价1650元/㎡。
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从10月土拍整体来看，吉安市依然是重点区域，那么10月，吉安市土拍市场是否还会推出更多优质地块进行补给呢？小编做了以下汇总。
10月土拍预告：36宗地块待出让；吉安再现车位地块；新城区vs老城区；究竟谁更得宠？
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据统计，10月吉安市待出让土地36宗，出让面积近1435.57亩，起拍总价近28亿。其中，商住用地、工业用地；多个区域均有土地出让，井冈山经济技术开发区8宗，吉安市、泰和县各5宗，万安县、永丰县各4宗，吉安县3宗，安福县、新干县各2宗，吉水县、永新县、峡江县1宗。
下面，小编就优质地块做简单介绍：
10月16日
【DDA2019030】吉安市城北区-中心区控规C06-01-02地块
该地块位于扶园路以东、C06-01-01地块以南、瑞华路以西、武陵路以北 。起拍总价5468.061万元，拍卖时间为10月16号10:00。
△地块位置
△红线图
地块面积：46.3395亩
土地用途：二类居住用地
出让年限：70年（规划为小区配套的商业用地40年）
容积率：1.0≤FAR≤2.9
建筑密度：D≤22%
绿地率：GAR≥30%
△现场图
依法依规需要说明宗地的其他情况
①竞得人须按照吉州区政府提供的该地块安置房布局和户型建设安置房239套，建筑总面积不少于29205㎡（其中建筑面积147㎡的44套、建筑面积133.7㎡的44套、建筑面积104.6㎡的44套、建筑面积91.6㎡的42套、建筑面积131.9㎡的22套、建筑面积130.8 ㎡的22套及建筑面积115.4 ㎡的21套，建筑面积以测绘结果为准），建成后无偿提供给吉州区政府。
10月21日
【DDE2019047】樟树塘路与梅岭路交叉口西北角地块
该地块位于高新路以东、规划一路以南、规划二路以西、科教路以北。起始价105万元/亩，起拍总价约9385.06万元，挂牌开始时间为10月9日10:00，挂牌截止时间10月21日15:00。
△地块位置
△红线图
△宗地位置示意图
地块面积：89亩
土地用途：二类居住用地
出让年限：70年（规划为小区配套的商业用地40年）
容积率：1.0＜FAR≤2.0
建筑密度：（D）≤22%
绿地率：（GAR）≥35%
△现场图
依法依规需要说明宗地的其他情况
本宗地规划配建的物业管理用房(1个)、二类公厕(1个)、社区居家养老服务用房(1个)由土地竞得人建成后，产权无偿移交井冈山经济技术开发区管委会相关职能部门。其他按照规划设计条件(经规业字〔2019〕49号)用地要求进行开发建设。
9月23日
【DDA20109031】赣西堤控规C01-03-02地块
该地块位于古南大道以东、神助桥路以南、赣西堤保障房以西、红声路以北。起始价约350万元/亩，起拍总价15776.25万元，拍卖时间为10月23日10:00。
△地块位置
△红线图
地块面积：45.075亩
土地用途：二类居住用地（可按《城市居住区规划设计规范》（2002年版）要求配建社区商业）
出让年限：居住用地70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算
容积率：（FAR）1.2≤FAR≤2.2
建筑密度：（D）≤18%
绿地率：GAR≥30%
△现场图
该地块位于中梁碧桂园·鹿鸣府的南侧，妥妥的占席于未来的城南“陆家嘴”范畴中。该区域目前已进驻了不少品牌地产，新力·帝泊湾、碧桂园正荣·庐陵府、恒大御景半岛、融创天城·融公馆、中梁碧桂园·鹿鸣府等等，众多优质小区环绕，该地块未要求精装，但城南该区域绝大部分都是精装，估测该地块做精装的可能性会比较大。
9月23日
【DDA2019032】城南核心区滨水地区XN-03～04地块
该地块位于规划20M道路以东、吉祥路以南、上海路以西、规划30M道路以北，起始价约200万元/亩，起拍总价27811.5万元，起拍楼面积1875元/㎡，拍卖时间为10月23日10:00。
△地块位置
△红线图
地块面积：139.0575亩
土地用途：二类居住用地（可配建社区商业）
出让年限：居住用地70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算
容积率：（FAR）1.0≤FAR≤1.6
建筑密度：（D）≤24%
绿地率：GAR≥30%
△现场图
地块位于城南核心区滨水地区，城南板块土拍较热，多家品牌开发企业都排队等待进入，地块东北方向就是铜锣湾项目，西北两面环水，距离古后河绿廊也只有不到500米，临近的道路均已通车，后期建设较为便捷。
9月23日
【DDL2010920】县城滨江大道北侧胜利路西侧地块
该地块位于滨江大道北侧胜利路西侧。起始价约306万元/亩，起拍总价22166万元，起拍楼面价2086.4元/㎡，拍卖时间为10月23日10:00。
△地块位置
△红线图
地块面积：72.435亩
土地用途：商业、住宅用地
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：（FAR）FAR≤2.2
建筑密度：（D）≤28%
绿地率：GAR≥35%
△现场图
该地块位于滨江外滩隔壁，周边滨江壹号、泽盛江南府等楼盘围绕，还有泰和三中、东门小学、泰和县中、泰和五中等教育资源。位置也是很不错的。周边配套也比较齐全。可以说这块地性价比还是比较高的。
从9月总体待出让地块来看，住宅用地还是较少。同时阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块，使得9月土拍更加看点纷呈。
10月土拍数量较上月有明显增多。9号共出让8宗地，竞价成功8宗，共揽金4.1亿元，这将成为10月土拍好的开始。待到地块开拍之时，会有哪些开发商加入争夺的行列，这些地又将划入谁家口袋中呢？吉安楼市将持续跟进，为大家一一揭晓！
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