土拍预告丨近6亿，吉安一县城今日放出数宗百余亩地块，迎接冬季的第一把火

今日，吉安万安县放出三宗地块，接下来，就让我们来一一了解这三宗地块的具体信息。

万安县芙蓉镇沿江路东侧地块 （地块编号DDM2019032）地块面积72338.08平方米（约合108.50712亩），其中开发净用土地面积为66347.88平方米（约99.522亩），市政道路面积5990.2平方米（约8.985亩，市政道路不核发不动产权证，无偿移交县政府）；起始价28700万元，起拍楼面价1880.73元/㎡，土地用途为商服用地，其它为普通商品住房用地。商服用地40年、其它普通商品住房用地70年，自交付土地之日起算.

该地块容积率(FAR)1.0≤FAR≤2.3，建筑密度（D）≤28%，绿地率(GAR)≥30%

依法依规需要说明宗地的其他情况

1、受让人应当按照本次交易出让文件约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，无偿收回国有建设用地使用权，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，三年内受让人及其控股股东不得参加万安县境内土地竞买活动；

2、竞买申请人在竞买申请时不论是否勾选成立新公司选项，竞得宗地后，需成立新公司进行开发建设的，在土地成立之日起90日内成立新公司开发建设。单独申请的，竞买申请人应成立独资公司；联合申请的，按提交申请时确定的联合竞买申请人和各自出资比例成立新公司。交易须知中第十四条第五款内容与本条款说明不符的，以本条款为准；

3、本开发项目须严格执行万府字〔2019〕152号文规定

这宗位于上一宗地旁边 ，万安县芙蓉镇沿江路东侧(文教西路西侧)地块（地块编号DDM2019033）地块面积65101.13平方米（约合97.652亩），起始价24400万元，其中开发净用土地面积为55169.37平方米（约合82.754亩），市政道路面积9931.76平方米（约合14.898亩，市政道路不核发不动产权证，无偿移交县政府）；起拍楼面价2010.34元/㎡，土地用途为商服用地，其它为普通商品住房用地。商服用地40年、其它普通商品住房用地70年，自交付土地之日起算.

该地块容积率(FAR)1.0≤FAR≤2.2，建筑密度（D）≤28%，绿地率(GAR)≥30%

依法依规需要说明宗地的其他情况

1、受让人应当按照本次交易出让文件约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，无偿收回国有建设用地使用权，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，三年内受让人及其控股股东不得参加万安县境内土地竞买活动；

2、竞买申请人在竞买申请时不论是否勾选成立新公司选项，竞得宗地后，需成立新公司进行开发建设的，在土地成立之日起90日内成立新公司开发建设。单独申请的，竞买申请人应成立独资公司；联合申请的，按提交申请时确定的联合竞买申请人和各自出资比例成立新公司。交易须知中第十四条第五款内容与本条款说明不符的，以本条款为准；

3、本开发项目须严格执行万府字〔2019〕153号文规定

该地块位于万安县芙蓉镇开发路南侧（地块编号DDM2019027）地块面积9498.73平方米（约合14.248亩），起始价5560万元；起拍楼面价1536.33元/㎡，土地用途为商服用地，其它为普通商品住房用地。商服用地40年、其它普通商品住房用地70年，自交付土地之日起算.

该地块容积率(FAR)1.0≤FAR≤3.81，建筑密度（D）≤67.74%，绿地率(GAR)＞10%

依法依规需要说明宗地的其他情况

1、受让人应当按照本次交易出让文件约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，无偿收回国有建设用地使用权，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，三年内受让人及其控股股东不得参加万安县境内土地竞买活动；

2、竞买申请人在竞买申请时不论是否勾选成立新公司选项，竞得宗地后，需成立新公司进行开发建设的，在土地成立之日起90日内成立新公司开发建设。单独申请的，竞买申请人应成立独资公司；联合申请的，按提交申请时确定的联合竞买申请人和各自出资比例成立新公司。交易须知中第十四条第五款内容与本条款说明不符的，以本条款为准。