[摘要] 吉安要建海洋馆了！投资2.5亿，规划有海底隧道、凶猛鲨鱼馆、梦幻水母宫等八大展馆......
有一个振奋人心的消息来了！
吉安海洋世界项目
终于要来了
就位于高铁站前新区伯安大道与广场北路交叉口西北角
距离高铁西站不超过1.5公里
未来周围交通将十分便捷
来看看这个“吉安海洋世界”是个什么样子
整体设计灵感来源于鹦鹉螺
鹦鹉螺又被称为“海洋活化石”
由于自然历史的起源从海洋开始
这个简单的生物象征了进化那
令人敬佩的神秘
地块信息
拍卖时间为：2019-12-06 10:00
地块编号：DDA2019036
地块位置：高铁站前新区伯安大道与广场北路交叉口西北角地块
起始价：58万元/亩
保证金：580万元
地块面积：49.9995亩
土地用途：以娱乐、康体为主的商业服务业设施用地
出让年限：40年，自交付土地之日起算
容积率：FAR≤0.8
建筑密度：D≤28%
绿地率：GAR≥20%
△红线图
△宗地图
依法依规需要说明宗地的其他情况：
1、根据该地块的规划设计、建设、运营等有关要求，设置如下条件：
①、地块内规划建设“吉安海洋世界”项目，附带概念性规划设计方案出让，出让后竞得人将设计方案报市中心城市规划委员会批准，按批准方案进行建设。
②、该项目必须建设成集海洋世界、亚马逊热带雨林世界、海洋动物明星表演、科普教育、休闲娱乐、旅游购物为一体的海洋世界综合体。在项目建设过程中，若土地竞得人根据使用要求和功能布局需对建设方案进行微调，须报市中心城市规划委员会批准，主要规划指标不变；其中内部装修方案须报市高铁站前新区项目推进指挥部办公室审定。
③、海洋世界须自开工之日起24个月内建成并投入运营，由市高铁新区项目推进指挥部办公室负责监督落实。
④、该项目建成后必须由竞得人全部自持，土地、房产及设施不得转让，运营方案必须报市高铁站前新区项目推进指挥部办公室审批。
⑤、竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与市高铁站前新区项目推进指挥部办公室签订《项目建设和运营协议书》。
⑥、 “吉安海洋世界”项目建设过程中所涉行政事业性收费和政府性基金全免，服务性收费减半收取，经营性收费按相关政策办理。
2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金，若竞买保证金高于成交价款的20%，合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金，合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书（格式文本）中与本条款不符的，以本条款约定为准。
3、境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳，余款自竞得土地之日起3个月内交纳。本须知中与本条款不符的，以本条款约定为准
从规划说明中，我们可以了解到，海洋馆项目要求项目速度还是很快的，需开工之日起24个月内建成并投入运营，也就是说，这个项目我们不用等太久！
项目规划用地50亩，旅游综合模式，独栋大体量建筑，分1号楼主场馆，2号楼客服、售票中心。1号楼主场馆东西长114米，南北宽106米，三层建筑，层高5.5+5.5+6.5米，总高17.5米，规划亚马逊热带雨林馆、潮涧带馆、珊瑚礁鱼馆、凶猛鲨鱼馆、海底隧道、海洋动物明星馆、梦幻水母宫、海洋科普馆，八大展馆;美人鱼表演、人鲨共舞表演、海洋动物明星表演三大表演。总建筑面积1.8万平方米，确保日接待1万人的有效参观效果与品质。
项目预计总投资2.5亿元人民币，将建成国内第四代海洋馆。
△亚马逊热带雨林管示意图
吉安海洋世界规划有亚马逊热带雨林馆，其中含有高山瀑布、墨水溪流、 横木断桥、 岩层洞穴和错落有致的玛雅城堡，打造中国海洋世界规模特色的生态雨林世界。
△海洋明星动物馆示意图
海狮剧场将会是该项目最吸引眼球的看点，该剧场吸取国内外先进的设计理念，展池规模可满足6只海狮表演。
初规海狮18米X10米，海狮表演前舞台为弧形宽3米。整个海狮剧场呈扇形，空间高不低于10米，规划看台坐位1000个。
△潮间带馆示意图
打造一个潮间带动植物的聚集地，给都市孩子带来感受大海的乐趣。
△珊瑚礁鱼馆示意图
△海洋购物中心示意图
△展馆海洋剧场
吉安海洋世界项目的进驻
不仅填补了吉安的大型海洋主题公园空白
也为附近居民提供娱乐休闲的新去处
更能吸引外地游客
促进吉安当地旅游产业发展
2019年又多了一份新期待！
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