[摘要] 2.7亿！老城区这个地方装修商品房限价7800元/㎡，至少捆绑1个车位
今日，吉安一县区成交4宗地，一宗二类居住用地兼容商业，两宗二类居住用地兼容商业，一宗公用设施用地。，总成交价近2.7亿。
DDQ2019003
地块位置：原二机厂生产区
地块面积：105亩
起始价：200万元/亩
起始总价：21000万元
报价：202万元/亩
成交总价：21210万元
竞得人：江西樟源置业有限公司卫华
永新县原二机厂生产区A区（DDQ2019003）；土地用途：二类居住用地兼容商业（商业建筑面积小于20%）；出让年限：商业40年,住宅70年。
△地块位置
△红线图
该地块容积率1.0≤FAR＜2.73，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。
△红线内为此次竞得位置
划重点
1.装修商品房价格不得超过7800元/平方米；
2.买房必须至少购买1个地下车位，不超过9万元/个；直至地下车位售完为止；
3.地块内棚房48户和羽毛球馆，按照回迁安置房按房产面积1:1置换；回迁羽毛球馆按规划设计配建文体馆；规划文体馆占地面积不少于2000㎡，高度不低于9米，配套建设健身设施，并在小区内规划建设健身步道；实际占地面积2100.00㎡；
4.配建棚户区改造250套房，每套面积60㎡左右，回购价格按成本价3900元/㎡；
5.配建一栋1层菜市场，建筑面积约2469㎡；
6.规划建设两栋2层商业，两栋底商住宅；
△周边配套
该地块位于永新县老城区，交通便利，周边配套已十分完善，且该地块地理位置十分优越，地块紧邻吉安县立中学旁，书香气息浓厚，地块处于名副其实的名校学区，紧邻交通主干道三湾大道，交通便利。
该地块北面为永新欧洲城，在售时，毛坯均价为4680元/㎡。现在规划为装修商品房价格不超过7800元/㎡。
DDQ2019006
地块位置：永新县龙门镇龙吟大道西侧与龙溪路东侧
地块面积：8.151亩
起始价：43万元/亩
起始总价：350.493万元
成交价：71万元/亩
成交总价：578.721万元
竞得人：彭小春
龙门镇集镇商贸街用地（地块编号DDQ2019006）；土地用途：居住用地兼容商业（商业建筑面积≤25%）；出让年限：住宅用地70年、商业40年；
△地块位置
△宗地红线图
该地块容积率1.0≤FAR≤3.0，建筑密度D≤68%，GAR≥0.0001%
△现场图
DDQ2019005
地块位置：小屋岭原陶瓷厂
地块面积：49.425亩
起始价：63万元/亩
起始总价：3113.775万元
成交价：99万元/亩
成交总价：4893.075万元
竞得人：吉安明炜置业有限公司2
工业园地块C07-02-02地块（地块编号DDQ2019005）；土地用途：二类居住用地兼容商业；出让年限：住宅用地70年、商业40年；
△红线图
该地块容积率1.2≤FAR≤1.8，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%
△现场图
目前，永新县只有五家在售楼盘，商品房均价5350元/㎡。今天一次性成功竞拍3宗居住用地，可供购房者选择性较大。
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