[摘要] 拿地，不能停！！吉安这里土地起拍价8123万，吉安土地市场正复苏！！
一场疫情，仿佛按下了暂停键，让很多行业停止了运行，其中也包括房地产市场。因受疫情影响，多地宣布暂停包括土地出让在内的各类公共资源交易活动。
时隔一个多月之后，吉安土拍即将重启！复工后的沉寂多日的吉安土拍，大量地块挂拍，整个土拍市场呈现出了蓄势待发的状态。
DDN2020001 地块
DDN2020001号地块拍卖时间为2020年03月25日 10时00分，地块位于遂川县，东邻图强路，西邻诚信路，南邻公立幼儿园、巾石供电所及运检楼拟用地，北邻政府规划用地，规划出让土地面积约 26535.47 平方米（约 39.8 亩）
△红线图
地块土地规划用途：住宅用地，主要用于棚户区改造，建筑密度＜25%，1.0＜容积率＜2.6，绿地率≥30%，容积率(FAR)1.0≤FAR≤1.87，建筑密度（D）≤27%，绿地率(GAR)≥30%
△现场图
评估单位面积地价为 3063 元/平方米（约204 万元/亩），起拍价为 8128 万元，保证金3000万，起拍楼面价1178元/㎡
该地块位于遂川县新城，周边规划有公立幼儿园、政府规划用地，周边有新妇幼保健院、新汽车站、公交总站等资源。
现阶段的楼市正处在在复苏阶段，供大于求，买房人尚可议价。待疫情结束，“小阳春”必将到来，供需扭转，留给买房人选择的机会不会太多。
另一方面，假如在此期间防疫成本纳入工程造价，建筑成本增加，意味着备案价可合理提价。也就是说，下一次备案极有可能上涨。虽然价格浮动不会猛涨，基本上在0-300元/㎡之间，但乘以100㎡左右的建筑面积后，总价差距比较大。若根据防疫成本进行“涨价”，同一个项目已备案的库存房源比后期备案的要便宜。
如果今年一定要买房，这个时候是可以考虑下手！
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