[摘要] 劲爆！总价88万元起拥有创国家5A景区升级版商墅
印象吉州窑•花墅香堤
印象吉州窑•花墅香堤
创国家5A景区财富康养墅区
升级版商墅夺目上市
单价4280元/㎡起
总价仅88万元起
即可拥有景区花墅
建筑面积约253~326㎡
再加赠送面积约100~150㎡
花平层的钱享别墅的尊崇生活
一期现火爆热售中……
何为商墅？
单从字面意思理解，商墅融合了商铺和别墅这两类产品的特色，即“商业的别墅化，别墅的商业化”。
商墅的本质是商业产权下的功能和空间多元化组合；商墅一般规划3-4层，1层做商业性质使用，2层及以上为别墅居家使用。分层规划，多功能使用，达到动静分离效果。将商铺的吸金能力和别墅的高档、舒适、私密完美兼容，独门独院，有天有地，不仅是商铺，更是别墅。
商墅有多香？
别墅很稀缺，商墅更稀有。2019住建部新规：清查整治地方违建别墅，暂停审批别墅项目！随着土地资源的开发殆尽，再加上限墅令的不断加码，吉安的别墅已成，即便在二手房市场，吉安的豪宅别墅也是供货奇缺。
商墅可作为投资品，无论是自住、自营、办公或是租给他人居住、经商、办公，都极具投资价值。商墅=商业+别墅+地位+财富，逐渐成为有经济实力的高端改善群体追捧的产品，花平层的钱，买别墅，难道它不香吗？！
划重点
印象吉州窑•花墅香堤较市面上常见的商墅产品，又更为高级。
2、常见的商墅贷款，首付比例一般在50%，最长贷款年限为10年，同时利率上浮10%；而花墅香堤别墅的首付占比为30%，贷款年限为30年。
3、缴纳税费上的不同。从土地增值税上说，常见的商墅物业越高，那它的税费比例就会越大。比如说，常见的商墅它的物业涨幅在以上，那么就会有一半以上的利润会被征收。而花墅香堤别墅在住满5年后，就可以减免大部分的个人所得税，同时其税费也是可以省一些的。还有一点就是，常见的商墅转手出卖，是需要按商业的税费缴纳的，会比花墅香堤别墅卖出所收的税费高很多。
4、水电费、物业费收取上的不同。商墅一般按照商业标准收取水电费和物业费，而花墅香堤别墅按照住宅标准收费，而商业的水电、物业费会比住宅的贵。
能在吉安印象吉州窑•花墅香堤拥有一套升级版的商墅豪宅，不仅仅是经济实力的象征，更重要的是其背后的圈层价值和稀缺性。因此，印象吉州窑•花墅香堤升级版商墅产品的劲爆热势，不难想象！
【项目简介】
印象吉州窑•花墅香堤
创国家5A景区财富康养墅区
景区花墅 世代香承
印象吉州窑•花墅香堤项目位于吉安市吉安县永和镇创国家5A景区——吉州窑景区、永和大道与吉州窑大道交汇处，项目以“国家特色小镇绿谷、千年人文古镇街区”为核心理念，打造吉安首座集居住养生、文创商旅、体验生活于一体的创国家5A景区文旅综合体。
项目简介：
【一期推售产品】
2#3#4#5#6#7#8#（共45套）【花墅】
【项目规模】
占地面积：60131.5㎡
建筑面积：86906㎡
容积率：1.299
【区位交通】
项目位于吉州窑创国家5A景区门户地段，零接于政府打造的吉州窑大道与神岗山大道相连，6公里连线，快速吉安市中心、吉安县中心、国家井冈山经济技术开发区、吉安国家高新技术产业开发区、吉安火车站、吉安西站（高铁站）、吉安城南及城北高速口、井冈山机场等。
【周边配套】
教育：紧临3~18岁全龄段义务教育资源
医疗：紧临镇区及景区医疗中心
购物：坐享镇区及景区商业、花墅香堤文创商业街区
【户型】
A户型
六室两厅四卫
建筑面积：约306~326㎡
B户型
五室两厅三卫
建筑面积：约253~260㎡
C户型
六室两厅四卫
建筑面积：约310~320㎡
【五大核心价值体系】
核心价值一：零公摊、超高实用率。阳台、露台、飘窗、阁楼、景观内院、庭院等多处赠送，让阳光洒满房前屋内，惬意生活随心所欲。
核心价值二：引入专业招商、专业运营团队，全面托管，租售无忧，为您的财富保驾护航。
核心价值三：业主尊享8万㎡现代农业智能温室观光博览园、36万㎡花海水景、8万㎡户外度假及森林运动基地千亩景区终身会员，以及奢享终身CSA农园农场主资格。
核心价值四：创国家5A景区里的养心花墅。于花墅香堤，推窗，浩瀚花海映入眼帘，养心，养人；移步，文创商街醉入心间，聚气，聚财。
核心价值五：
3大管家呵护生活
开心管家——提供游览消费类服务，为游客带来安全、开心、多彩游乐体验项目和消费服务；
资产管家——提供房产租售代理服务；
生活管家——区域内丰盛的文化活动，丰盈创业、创意、度假生活等服务。
4心服务体贴入微
开心体验、放心托管、安心创作、舒心康养。
5重科技打造智能化社区平台
社区引入智能水电、停车、门禁、监控、WIFI全覆盖。
建面约253~326㎡
景区花海墅/升级版商墅
赠送面积约100~150㎡
现全城火爆预约中
印象吉州窑•花墅香堤
创国家5A景区财富康养墅区
VIP LINE：0796-7058888
项目地址：中国•吉安•永和大道与吉州窑大道交汇处（吉州窑游客服务中心对面）
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