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央妈降息!贷款利率将降,2000亿强力支撑!明年房价......

吉安楼市2019-12-23 17:32:11

超意外,央行又降息送温暖了。

这一次,央行下调14天期逆回购利率5个基点,时隔20天重启逆回购。值得一提的是,这是4年来14天期逆回购利率首次下降。

央行公开市场今日开展500亿元7天期和1500亿元14天期逆回购操作,今日无逆回购到期,实现净投放2000亿元。

方正证券首席经济学家表示,今日央行重启逆回购,一方面是由于缴税、发工资等因素影响,通过逆回购来满足年底逐步增加的短期流动性需求。另一方面,近期银行间资金成本开始上升,重启逆回购操作,可降低短期融资成本。

央行逆回购和降息有什么关系呢?

央行逆回购,是指央行向一级交易商购买有价证券,借出资金,并约定在未来特定日期再将有价证券卖给一级交易商的交易行为;

逆回购是央行公开市场操作的主要工具,也是当前投放基础货币的主力工具,下调其操作利率被视为公开市场操作“降息”,对短期市场利率的引导作用比较明显,将降低社会综合融资成本。

今年以来,央行两次实施全面降准,合计1.5个百分点,并分三次对部分中小银行实施定向降准。

LPR形成机制改革完善之后,在11月5日,央行开展中期借贷便利(MLF)操作,中标利率下降5个基点至3.25%,11月18日,央行重启7天期逆回购操作,中标利率下降5个基点至2.5%。展望2020年的具体货币政策操作,业内人士认为,法定存款准备金率和政策利率仍有调降的空间和必要,以带动LPR和实体经济融资成本下降。

可能大家还是不理解降息和房价有什么关系,小编在给大家看一下降准和降息在度娘中的释义及产生的影响!

降息是指降低银行等金融机构的存、贷款基准预期年化利率。降息可以降低企业贷款预期年化利率和房贷利息,同时也会降低大家的存款、国债、银行理财产品的理财预期年化。

降准是指降低存款准备金率。降准使得银行.上交央行的准备金减少,所以有更多的可支配自由资金,银行用于放贷、投资的资金会增多,可以刺激实体经济的发展。

也就是说,对于储户而言,降息是不利的,因为银行的存款利率将会降低,存款产生的会进一步降低,可能真的会跑不赢通胀了;但对于贷款者而言则是“春天”,意味着贷款的成本降低;目前大部分的购房者都是选择按揭的方式,市场一旦开始正式降息,对于楼市来讲是一剂“强心针”。

近期多地频频放松限购政策,应是“早有规划”,中央经济工作会议发布后,央妈也发出信号,限购政策渐进放松,因此,从“央妈”这些动作看来,似乎是要给楼市“送温暖”,2020年房价稳中有升!

吉安这个小城市裹挟在的降息潮流中在未来一年将会有什么改变呢?会不会像2014年那次的降息一样,再次激活吉安的房地产市场?拭目以待吧!

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