1、重磅利好！央行再次降准，释放长期资金约4000亿元！重磅利好！4月3日，央行发布通知，再次降准！释放长期资金约4000亿！这已经是今年年内，央行第三轮降准！
为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业的支持力度，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。
这一消息，让不少炒房客、中介、销售都嗨了起来，表示未来房价还会涨，劝人赶紧买房！
但其实，楼市依旧处于被严控的状态，未来楼市的核心词，仍然是“稳定”。
长三角城市研究专家、央视财经频道房产专家阳光老师表示：“当前形势下，各国都在同步采取宏观经济政策组合，有效应对疫情冲击。事实上，国内货币政策空间充足，手段丰富，继续降准、降息都有空间，降准措施这意味着，后面的调整空间可能还会越来越大。货币和金融是这样的大背景，其实蕴含的意味很丰富，总结来说这次降准对于楼市肯定是正面影响，有利于房地产市场的稳定。对于买房人或手上持有资金的人而言，降息甚至之后的操作，无声中透露出来的信息就是对消费、实体经济的积极作用，也是对楼市的助攻。按很多买房人的话说“钱在手里，也要考虑这部分资金的出处，保值性是对资金的充分尊重。”
2、新一轮抢人大战开启！近日，一则沈阳放开落户的重磅新闻轰动全网。一、技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生（含往届）；二、取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员；三、在沈与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员；四、在沈阳缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员；五、在沈投资创业取得《营业执照》的经营者（含个体工商户）；六、在沈购房并取得合法房屋手续的（含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等）；七、凡具有沈阳市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可投靠落户。
这消息一出沈阳几乎炸了。中专可以落户，有合同就可以落户，买公寓、商铺都可以落户，沈阳落户等于0门槛，来了就是沈阳人。沈阳本身就是东三省的明星城市，人口净流入的城市，现在再放开落户，简直就是开始“大吸血模式”！好消息是，就在刚刚，江西正式发布2020全球高端人才引进政策。
在抢人大战这一块，江西终于开始发力了。
3、房企破产！1.46万亿债务压顶！开发商的艰难才刚刚开始！2020年对于房地产企业来说将是非常难熬的一年。今年开年不利，因为疫情的原因，人们购房需求暂缓，楼市成交量锐减。根据统计局的统计数据，1-2月商品房销售面积8475万方，同比下降39.9%；其中住宅销售面积下降39.2%。
在疫情和金融市场崩溃的双重背景之下，房地产企业面临着越来越大的压力，不堪压力重负的企业也就不得不破产。
据人民法院公告网的消息，在2020年的前两个月里，中国房地产公司破产数量已经超过200家，近这4天就有6家房企宣告破产。
而对房企来说，另外还有一个致命的隐患悬在头顶，那就是负债到期。
根据统计数据，今年房企境内的债券、海外的发债、房地产的信托，加起来预计的债务是1.46万亿。
业内大V表示：
降准释放的4000亿资金中，会有相当部分资金，会通过多种渠道多种机会流入房地产业，能在一定时间内在一定程度上缓解部分房地产企业的资金压力，因此也将对房地产业构成一定的正面影响。
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吉安楼市2020-04-09 06:02:19
