最新!国家统计局公布11月份房价出炉,吉安房价都咋样了......

昨日国家统计局发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。

来看看、江西、和吉安楼市市场分别是什么情况。

住宅销售情况

来源国家统计局数据

01

11月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。

统计数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量继续减少，下降的城市数量持续增加，楼市趋稳态势更为明显。

从环比看，11月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为44个，比上月减少6个；下跌的城市有21个，比上月多4个；5个城市房价环比持平，比上月多2个。其中，环比增幅为银川和唐山的1.9%；降幅为乌鲁木齐的-0.9%。

同比方面，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。呼和浩特以17.1%的同比涨幅领涨，岳阳以-1.8%领跌。

透过这些数据，我们可以清楚的看到，现阶段房地产市场正在趋于平稳，城市房价涨幅收缓，未来的房价将越来越理性。

02

江西省住宅销售情况

商品房销售面积增长数据

江西省南昌、九江、赣州三市新房涨幅分别-0.6%、0.3%、0.3%，二手房分别涨跌幅为-0.3%、0.3%和0.8%。

南昌新房和二手房均呈下降趋势，九江赣州依然持续低微的上涨。

吉安住宅销售情况

11月交易概况

03

据房天下数据统计，11月吉安市三区成交总量为1595套，成交面积163958㎡，备案套数较10月份下降3.7%，备案面积较10月减少10.8%。

房价走势上，吉州区这一年来的新房和二手房曲线很有意思，呈现相反态势，同期新房涨时二手房跌，二手房上涨时新房略微下跌。根据吉屋网数据显示，2019年11月吉州区新房均价7802元/㎡，二手房均价8590元/㎡。

从二手房市场淡季影响了的所有城市，临近年底，业主心态松动，成交价低点也是正常的市场现象，预计12月份还将延续这种形势。

同时，新房的均价格略微下调也有部分因素，楼市正值第四季度，房企的“抢收”现象十分普遍，在现金流为王的房产行业，大幅推动营销活动力度，争取更多的回款，预计12月的商品房成交水平超过11月，销售额提升的背后，是房企“以价换量”策略的实施。

不管房价如何风云变幻，楼市未来的主基调还由调控政策说了算。但可以明确的一点，就是重点将会围绕“稳”一字，趁着年末房企的优惠活动，是可以考虑上车了。

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